Löydä lähin konttorisi

Missä sijaitsee lähin konttorisi? Kerro meille paikkakuntasi, niin etsimme sinulle lähimmän Säästöpankin konttorin. Voit myös valita suoraan haluamasi konttorin Valitse konttori -alasvetovalikosta.
Takaisin

Haluatko Säästöpankkien yhteisille sivuille?

Kun poistat pankin valinnan, pääset katsomaan koko Säästöpankkiryhmän yhteisiä sivuja.

Yhteinen vai erillinen asuntolaina?

Erityisesti ensimmäistä yhteistä asuntoaan ostava nuoripari päätyy helposti pohtimaan, olisiko molempien oma asuntolaina yhteistä lainaa turvallisempi valinta esimerkiksi erotilannetta ajatellen. Tosiasiassa yhteistä asuntolainaa enemmän paria sitoo yhteen lainan panttina toimiva yhteinen asunto.

"Yhteinen laina on hieman helpompi järjestää, koska lainassa on kaksi vastuullista henkilöä, joiden tulot lasketaan lainaneuvotteluissa yhteen", kertoo rahoituspäällikkö Eeva Brander Nooa Säästöpankista.

Myös kuluja on yhteisessä lainassa hieman vähemmän.

"Pankki veloittaa jokaisesta lainanlyhennyksestä parisen euroa. Mitä useampi laina on, sitä enemmän niistä koituu kuluja ajan myötä."

Yhteinen asuntolaina on erillisiä asuntolainoja selvästi yleisempi valinta. Erotilanteessa yhteisen lainan purkaminen on yhtä helppoa kuin erillisten lainojen.

"Käytännössä vaihtoehtoja on kaksi. Yleensä yhteinen asunto myydään ja laina maksetaan pois kauppapäivänä. Toinen vaihtoehto on, että jompikumpi osapuoli ostaa toisen ulos ja ottaa koko asuntovelan vastatakseen", Eeva Brander sanoo.

Erillinen asuntolaina on parempi ratkaisu muutamissa tilanteissa

Joskus erillinen laina on ainoa vaihtoehto.

"Jos lainanottajista toinen on ensiasunnon ostaja ja säästänyt ASP-säästötilille, mutta toinen on jo aiemmin omistanut asunnon, heidän on otettava erilliset asuntolainat. Jos taas molemmat ovat ASP-säästäjiä ja lainan ehdot täyttyvät, mikään ei estä yhteistä asuntolainaa", Eeva Brander sanoo.

Joskus lisäpantin antaja voi asettaa takaukselleen ehtoja.

"Silloin tällöin törmää tilanteisiin, jossa nuorenparin vanhemmat haluavat olla takaajana vain oman jälkikasvunsa lainassa, mutta eivät hänen kumppaninsa lainassa. Tällaisessa tapauksessa ainoa ratkaisu on erilliset asuntolainat."

Myös keskenään hyvin erilaiset rahatilanteet saattavat puoltaa erillisiä lainoja.

"Jos pariskunnan toisella osapuolella on selvästi enemmän omaa rahaa asunnon hankintaan kuin toisella, erillinen laina voi olla fiksu valinta. Tällöin toisen suurempi omarahoitusosuus on tärkeää huomioida myös asunnon kauppakirjassa", Eeva Brander muistuttaa.

Huolettoman kumppanin kanssa mieluummin yhteinen asuntolaina

Toisin kuin voisi kuvitella, erillinen laina ei välttämättä ole paras ratkaisu tilanteessa, jossa toinen on huolimattomampi rahankäyttäjä.

"Jos kumppanin suurpiirteisyys rahankäytössä huolettaa, kannattaa mieluummin ottaa yhteinen asuntolaina kuin erilliset. Kun laina on yhteinen, kaikki siihen liittyvät tiedot ja tapahtumat näkyvät molempien verkkopankissa", Eeva Brander sanoo.

Jos lainat ovat erilliset, esimerkiksi kumppanin maksuvaikeudet eivät tule välittömästi toisen tietoon, ellei hän itse kerro niistä puolisolleen. Varsinaisiin maksuohjelman muutoksiin tarvitaan kuitenkin molempien hyväksyntä myös erillisissä lainoissa.

"Yhteinen asunto on molempien lainojen panttina, joten laina-asiat koskevat joka tapauksessa molempia vaikka lainat olisivatkin erilliset.", Eeva Brander päättää.

Säästöpankin asiantuntija auttaa sinua löytämään juuri tarpeisiisi sopivan asuntolainaratkaisun.