Löydä lähin konttorisi

Missä sijaitsee lähin konttorisi? Kerro meille paikkakuntasi, niin etsimme sinulle lähimmän Säästöpankin konttorin. Voit myös valita suoraan haluamasi konttorin Valitse konttori -alasvetovalikosta.
Takaisin

Haluatko Säästöpankkien yhteisille sivuille?

Kun poistat pankin valinnan, pääset katsomaan koko Säästöpankkiryhmän yhteisiä sivuja.

Asunto­sijoittaminen

Ostaisinko sijoitusasunnon?

Asuntoon sijoittamista kannattaa harkita. Sijoitusasunnon voi hankkia esimerkiksi perheen jälkikasvulle opiskeluasunnoksi ja antaa se vuokralle myöhemmin. Tule keskustelemaan asuntosijoittamiseen liittyvistä kysymyksistä Säästöpankkiin.

Asunto on pitkäaikainen sijoituskohde, joka tarjoaa mahdollisuuden vuokratuloon, asunnon arvonnousuun sekä verosuunnitteluun. Kun harkitset sijoitusasunnon hankintaa, voimme yhdessä pohtia

  • riittääkö sijoitusasunnon tuotto sinulle
  • olisiko jokin muu sijoituskohde sopivampi
  • kuinka sijoitusasunnon hankkiminen kannattaa rahoittaa.

 

Asuntosijoittajan muistilista

Asuntosijoittaminen sopii sinulle, jos olet kiinnostunut vakaasta, pitkäaikaisesta sijoituskohteesta. Sijoitusasunto vaatii kuitenkin hieman vaivannäköä.

Asunnon kunto ja sijainti vaikuttavat siitä saatavaan tuottoon eli vuokratuloihin ja aikanaan asunnon myynnistä saatavaan hintaan. Kun hankit sijoitusasunnon, sinun kannattaa kiinnittää huomiota muutamiin tärkeisiin seikkoihin.

Asunnon sijainti

Sijoitusasunnon sijainnilla on tärkeä merkitys.

  • Alueilla, joissa tuotto on suurempi, ovat myös kulut ja riskit usein korkeampia.
  • Muuttovoitto vaikuttaa vuokriin moninkertaisesti enemmän kuin kansantalouden kasvu.
  • Arvonnousut ovat entistä paikallisempia.

Asunnon kunto

Voit vaikuttaa asunnon jälleenmyynti- ja vuokrausarvoon remontoimalla. Harkitse, kannattaisiko

  • kaakeloida pesutilat
  • vaihtaa ammeen tilalle suihku
  • asentaa suihkuverhon tilalle suihkukaappi
  • järjestää tila asuntokohtaiselle pesukoneelle
  • asentaa kestävät lattiamateriaalit
  • nykyaikaistaa keittiön varustetaso
  • huolehtia riittävästä komerotilasta
  • hankkia asuntoon nettiyhteys.

Ota selvää verovähennyksistä

Sijoitusasuntolainan korot voi vähentää verotuksessa. Selvitä verottajalta, mitä muita vähennyksiä on mahdollista tehdä. Esimerkiksi tietyt asunnon perusparannukseen liittyvät kulut on mahdollista vähentää poistoina vuokratulosta.

Ota lisäksi huomioon

  • Kun kiinnostut jostakin asunnosta, tutki taloyhtiön talous ja korjaussuunnitelmat tarkasti.
  • Hyvien ja huonojen asuntojen hintaero kasvaa.
  • Korkojen nousu heikentää velkavivun vaikutusta.
Hae lainalupaus etukäteen

Kun sopiva asunto osuu oikealla hetkellä kohdalle, voit tehdä lainalupauksen turvin asunnosta heti tarjouksen.

Etsitkö sijoitusasuntoa?

Sp-Koti-kiinteistönvälityspalvelu on Säästöpankin yhteistyökumppani, jolla on vahva paikallistuntemus.