Siirry sisältöön
Vinkit

Vuokralle vai omaan?


Vuokralla-asuminen koskee erityisesti yksinasuvia: pienet, yhden tai kahden henkilön asuntokunnat ovat selvästi yleisempiä vuokra-asujien kohdalla. Alle 40-vuotiaista suomalaisista yli 60 prosenttia asuu vuokralla. Kaiken kaikkiaan vuokralla asuu Suomessa noin 1,5 miljoonaa henkilöä eli reilu neljäsosa väestöstä.

nainen laskee laskimella

Vuokralla asumisessa ja omistusasunnossa on molemmissa hyvät ja huonot puolensa: listasimme plussat ja miinukset, jotta voit arvioida omaa tilannettasi. Kannattaa muistaa, että asumisen kustannuksissa on suuria eroja eri paikkakuntien välillä. Erityisesti pääkaupunkiseudulla, Turussa ja Tampereella vuokra-asumisen kuukausimenot voivat olla satoja euroja pienemmät kuin asuntolainan lyhennys ja vastike. Erot kaupunkien keskustojen ja laita-alueiden välillä ovat kuitenkin suuria.

– Isompia vuokra-asuntoja on tarjolla vähän, mutta kysyntää on paljon. Hyväkuntoinen kolmio hyvällä sijainnilla menee vuokralle heti. Vihdin Nummelassa vuokrakolmio voi maksaa jopa 1 000 euroa kuukaudessa, mikä lähentelee jo Espoon vuokrahintoja. Vuokra-asunnoissa on tarjontaa tietyillä paikkakunnilla vähemmän, kuten esimerkiksi Nummelassa, kommentoi kiinteistönvälittäjä Kari Pitkänen Sp-Koti Nummelasta.

Omistusasumisen plussat

– Kun lyhennät asuntolainaa, kasvatat omaa varallisuuttasi
– Etenkin suurissa kaupungeissa asuntojen arvo kasvaa
– Saat päättää itse asuntosi ilmeestä ja remonteista, kun haet taloyhtiöltä hyväksynnän

Omistusasumisen miinukset

– Omistusasuntoon kannattaa sitoutua muutamaksi vuodeksi
– Omistuasunnon myynti vaatii aikaa, joten se ei ole niin joustavaa kuin vuokralla asuminen
– Asunnon arvo voi myös laskea
– Vastaat remonteista ja kunnossapidosta kokonaan itse
– Asumisen kulut voivat yllättää esimerkiksi talviaikaan sähkönkulutuksen ollessa korkeimmillaan

Vuokra-asumisen plussat

– Voit vaihtaa nopeasti asuinpaikkaa
– Vuokra-asunnoissa on yleensä lyhyet irtisanomisajat
– Asuminen on huoletonta: maksat vuokraa ja vuokranantaja huolehtii muista maksuista
– Voit asua sellaisella asuinalueella, josta sinulla ei välttämättä vielä olisi varaa ostaa asuntoa

Vuokralla asumisen miinukset

– Kartutat vuokranantajasi omaisuutta, et omaasi
– Et voi tehdä asunnossa mitä tahansa muutoksia
– Vuokranantajasi voi irtisanoa sopimuksen ja irtisanomisaika on 3–6 kk
– Vuokran lisäksi maksat yleensä 1–3 kuukauden edestä vuokratakuita vuokranantajallesi
– Vuokra on maksettava, mutta asuntolainaan voit tarvittaessa hakea lyhennysvapaata

Vertailuesimerkkejä

Esimerkkihinnat perustuvat Etuovi.com -palvelusta tehtyihin hakutuloksiin. Vertailussa on käytetty 75 neliön kerrostaloasuntoja, joiden rakennusvuosi on 1975 ja sijainti kaupungin tai kunnan keskustataajamassa. Lainanlyhennyksissä on käytetty 20 vuoden laina-aikaa 1,25 % korolla ja vastike perustuu keskimääräiseen 4,10 €:n neliöhintaan vuonna 2020.

Muita uutisia