
Terminologi och förkortningar inom fastighetsförmedlingen
Yrkesexamen i fastighetsförmedling - affärsverksamhet (KiLAT)
Köpvittnet kontrollerar identiteten på alla dem som undertecknar överlåtelsehandlingar för fastigheter innan den egentliga överlåtelsehandlingen undertecknas.
Därefter bekräftar köpvittnet med sin underskrift överlåtelsehandlingen för tomten och annan fastighet (t.ex. köp, byte, gåva) i närvaro av alla undertecknare av överlåtelsehandlingen. Köpvittnet ska även fastställa föravtal som gäller fastigheter.
Utan bekräftelse över köp är överlåtelsen ogiltig och köparen kan inte få lagfart på fastigheten. Bekräftelse kan lämnas endast av köpvittnet.
Fastighetsmäklaren har till uppgift att utarbeta ett skriftligt köpeanbud tillsammans med köparen.
Fastighetsförmedlingsföretaget ska ge köparen alla de uppgifter som kan påverka köparens beslut och förmedlingsföretaget är skyldigt att informera både säljaren och köparen om frågor som gäller köpeanbudet och godkännandet av det.
Fastighetsregisterutdraget innehåller uppgifter om fastigheten och dess bildande.
I avsnittet basuppgifter i utdraget anges registerenhetens fastighetsbeteckning, namn, typ av registerenhet, kommun, registreringsdatum samt ett eventuellt upphörandedatum. I avsnittet finns registerenhetens nuvarande arealuppgifter, antalet parceller samt uppgift om arkivreferens. Arkivreferens avser den plats där handlingarna förvaras i arkivet hos varje myndighet som för fastighetsregister.
En fastighet som kommunen äger och som i detaljplanen har bildats till gatuområde, torg eller gatutorg, rekreationsområde, trafikområde, riskområde, specialområde eller vattenområde eller en del därav och som har betecknats som samfällt område i fastighetsregistret.
Aktiebrevet är ett bevis på aktieinnehav. Framför allt har det traditionellt, före den digitala tiden, setts som ett mycket viktigt och relevant dokument som bevis på en persons aktieinnehav.
Från och med början av 2019 har alla nya bostadsaktiebolag redan grundats digitalt och deras bostadsaktieböcker har inte längre tryckts. Innehav och pantsättningar registreras direkt i Lantmäteriverkets (MML) lägenhetsdatasystemet.
I DIAS undertecknas bostadsköpen och avtalen om de olika parternas skyldigheter digitalt.
I den digitala bostadshandeln sköter bankerna de avgifter som behövs, överföringen av aktiebreven och överföringsanteckningarna. Fördelen med digital handel är att handelsparterna inte samtidigt behöver komma till banken för att sköta sina ärenden. På så sätt blir tidtabellen enklare och affärerna snabbare och smidigare skötta.