Försäljningen av den nuvarande bostaden har blivit det största hindret för bostadsbyte

– Ännu våren 2025 följde konsumenterna marknaden med förhoppning och väntade sig en förbättring mot slutet av året. Förutom osäkerhet visar svaren nu även en tydlig frustration. Många upplever att de sitter fast i sitt boende, berättar verkställande direktör för Sb-Hem Jukka Rantanen.

– Ett bostadsbyte anses för närvarande inte vara realistiskt. Man tror inte att den nuvarande bostaden kan bli såld. Tyvärr verkar många ha gett upp och tror inte att det kommer att bli bättre, fortsätter Rantanen. – Konsumenternas låga förtroende framkommer i svaren. De har sannolikt också påverkats av kriget i Iran som började i början av mars.

Utöver svårigheten att sälja den nuvarande bostaden framkommer enligt Rantanen i svaren även de långa försäljningstiderna för bostäder och utmaningarna med finansiering. – Till följd av skärpt reglering upplever man att det är svårare än tidigare att få lån, vilket fördröjer köpbeslut och även påverkar genomförandet av affärer. Också besväret kring en försäljning framhävs i årets svar.

Antalet personer som överväger att köpa bostad har också minskat jämfört med förra året. Endast 21,4 procent av respondenterna överväger att köpa en bostad inom en snar framtid, medan mer än hälften av respondenterna (53,8 %) inte planerar att göra något köp alls.

Avsikten att sälja sin bostad har minskat tydligt jämfört med för ett år sedan

Bara 22,9 procent av respondenterna i vårens enkät har övervägt att sälja sin bostad, medan 37,4 procent övervägde försäljning våren 2025. På motsvarande sätt har 63,9 procent av respondenterna inte övervägt försäljning, då andelen var 46,7 procent våren 2025.

– I försäljningen av bostäder är de största orosmomenten osäkerhet kring världs­läget och den egna ekonomin (62 %), långa försäljningstider (46,4 %) samt att försäljningsprocessen är påfrestande (24,7 %), berättar Rantanen.

Förtroendet för en uppgång på bostadsmarknaden har kollapsat

Även förväntningarna på utvecklingen på bostadsmarknaden har blivit dystrare jämfört med förra året.

– Av respondenterna bedömer 41,9 procent att bostadsmarknaden kommer att avmattas under slutet av året, medan bara 13,6 procent trodde på en nedgång för ett år sedan, säger Rantanen.

De största hindren för att köpa en bostad har till stor del förblivit oförändrade:

• inget lämpligt objekt finns tillgängligt (42,5 %)
• osäkerhet kring världsläget (31,8 %)
• bostadspriserna (31,3 %).

I vårens svar framhävdes även i större utsträckning än i fjol respondenternas oro för sin egen ekonomiska situation och osäkerhet inför framtiden. De viktigaste kriterierna vid köp av bostad är fortfarande bostadens läge och pris.

Konsumenterna önskar nu konkreta och praktiska råd

– Även konsumenternas informationsbehov har förändrats. Istället för en allmän bild av marknadsläget önskar man nu praktisk information och konkreta förslag på lösningar för sin egen situation. Oftast uppger respondenterna att de önskar aktuell information om marknadsläget, prisnivån på bostäder och försäljningstiderna i sitt eget bostadsområde, säger Rantanen.

– Istället för en översikt önskar människor synpunkter och konkreta råd av en expert för sin egen situation: hur man får bostaden såld, hur man kan höja dess värde och vilka beslut som är bra att fatta på den nuvarande marknaden.

– Bostadsmarknadens situation kan förändras mycket snabbt om det börjar komma fler positiva signaler om ekonomin. Det konsumentförtroende som påverkar marknadsläget mest är en känsla, och känslor kan ändras snabbt, konstaterar Rantanen.

Sb-Hems bostadsmarknadsenkät genomfördes elektroniskt och via Sb-Hems sociala mediekanaler 16.3.–5.4.2026. Antalet respondenter i den riksomfattande enkäten var 463. Bland respondenterna betonades 30–49-åringar.

Ta kontakt om du vill diskutera mer om läget på bostadsmarknaden med mig:

Jukka Rantanen
Verkställande direktör, Sb-Hem Ab
+358 50 341 1391
jukka.rantanen@spkoti.fi