Sb-Hem – vi bryr oss

Handeln med stugor och fritidsbostäder har kommit igång exceptionellt tidigt. I februari gjordes 35,1 procent fler affärer med fritidsbostäder i Finland än för ett år sedan. Den hetaste säsongen, som är på väg att börja, hotas av utbudsbrist eftersom efterfrågan redan nu är större än utbudet.

I januari dubblerades antalet bostadsaffärer i huvudstadsregionen jämfört med resten av Finland. Även konsumenternas avsikter att köpa bostad i januari var högst i huvudstadsregionen och ökade jämfört med december.

Jukka Rantanen, verkställande direktör för Sb-Hem, tror att antalet bostadsaffärer och bostadspriserna kommer att börja stiga först när man har nått en överenskommelse i arbetsmarknadsförhandlingarna och konsumenternas förtroende har stärkts. Marknaden gynnar nu förstagångsköpare.

November var den femte månaden i rad då det genomfördes fler bostadsaffärer i Finland än under samma månader i fjol. Den spirande återhämtningen på bostadsmarknaden kan dock stanna av på grund av negativa nyheter från Finland och omvärlden, som undergräver konsumenternas förtroende.

Sb-Hems verkställande direktör och Sparbanksgruppens chefsekonom förutspår att bostadsmarknaden växer och att bostadspriserna stiger i Finland nästa år. Läs vår senaste prognos för bostadsmarknaden 2025.

En mer varaktig uppgång i bostadshandeln hotas av risker som representerar två ytterligheter. En konfliktfylld höst på arbetsmarknaden eller en marknad som växer för snabbt och ett lågt utbud kan få bostadsmarknaden att stanna av på nytt. Läs mer.

Finländarna har klarat sig relativt lindrigt undan nedgången på bostadsmarknaden. Med undantag av enstaka fall har många av de hot om tvångsförsäljningar, problem för aktieägare på grund av bostadsbolagens stora lån för nyobjekt eller ofärdiga byggprojekt inte förverkligats. Eftersom bostadsmarknaden äntligen har börjat utvecklas i en positiv riktning finns det nu ljus i slutet av tunneln. Läs mer.

Finländarna drömmer om ett nytt hem, men tröskeln att köpa en nybyggd bostad är hög över hela Finland. I en jämförelse mellan de tre största orterna, dvs. huvudstadsregionen, Birkaland och Egentliga Finland, bromsar oron för den egna ekonomin upp förverkligandet av drömmarna mest i Birkaland. I huvudstadsregionen är man mer villig än på de andra orterna att förverkliga drömmarna redan inom en snar framtid. Där har avsikterna att köpa bostad ökat klart mer än på de övriga orterna, enligt Statistikcentralens Konsumentbarometer i juni.

Enligt undersökningen "Var drömmer du om?" som Sb-Hem låtit göra intresserar stora renoveringar och maximibelåning inte bostadsköparna. Konsumenterna har blivit mer försiktiga när de köper bostad. Bostadens och bostadsbolaget skick och räntenivån har en stor inverkan på finländarnas beslut att köpa eller byta bostad.

Nästan 40% av finländarna drömmer om ett nytt hem, men oron över ekonomin hindrar dem från att förverkliga drömmen just nu. Resultaten av Sb-Hems enkät "Vad drömmer du om?" bekräftar att det finns en uppdämd efterfrågan på den finländska bostadsmarknaden.

Sb-Hem har uppdaterat prognosen för bostadshandeln 2024 till följd av en mycket svagare början på året än väntat. Nedgången i antalet bostadsaffärer och i priserna har fortsatt under årets första kvartal, och överlåtelseskatten som sänktes med 25 procent i början av året har inte påskyndat bostadshandeln.

Enligt Sp-Hems verkställande direktör Jukka Rantanen påverkar det inflammerade arbetsmarknadsläget bostadshandeln negativt. I det osäkra läget färgat av arbetskonflikterna har konsumenterna inte tillräckligt med mod för att fatta beslut om stora anskaffningar. Återupplivningen av bostadsmarknaden fördröjs och det räcker inte längre med att bara sänka räntorna för att ge bostadshandeln en boost.