År 2026 har varit svårare än väntat för bostadshandeln

Enligt Rantanen och Mikkonen skapar dock den stärkta finska ekonomin och konsumenternas ökade förtroende månad för månad en god grund och förutsättningar för återhämtning på bostadsmarknaden under 2027. På bostadsmarknaden kan man redan se de första konkreta tecknen på förbättring. Under sommaren och den tidiga hösten har betydligt fler personer än tidigare besökt bostadsvisningar. Även antalet låneansökningar i bankerna som tillhör Sparbanksgruppen har under sommaren legat på en högre nivå än under våren.

– I början av året förväntade vi oss tillsammans med Sparbanksgruppens chefsekonom Henna Mikkonen att tillväxten i bostadsförsäljningen som började förra året skulle fortsätta, men den höga arbetslösheten samt osäkerheterna kring den geopolitiska situationen och ränteutsikterna har påverkat, och påverkar fortfarande, utvecklingen av försäljningsvolymerna negativt. Även om det uppenbart finns ett uppdämt behov av att byta och köpa bostad, har man ännu inte tillräckligt stort förtroende för sin egen ekonomi och vågar inte fatta slutgiltiga köpbeslut, säger Sb-Hems verkställande direktör, fastighetsråd Jukka Rantanen.

– Vi har tyvärr tillsammans med Henna Mikkonen tvingats justera vår tidigare prognos för försäljningsvolymerna ganska kraftigt nedåt. Enligt vår uppdaterade prognos kommer detta år att präglas av en stark nedgång på den finska bostadsmarknaden: Priserna på begagnade aktielägenheter sjunker i genomsnitt med 2,5–3 procent och antalet affärer med begagnade bostäder via mäklare minskar med hela 10–12 procent.

– Ännu under våren var vi försiktigt hoppfulla om att bostadshandeln tydligare skulle ha börjat ta fart efter sommaren och att antalet affärer skulle ha börjat öka. Tyvärr blev det inte så, utan i augusti minskade antalet bostadsaffärer i Finland med 15,6 procent jämfört med föregående år. Kumulativt har handeln med nya och begagnade bostäder minskat med 12,9 procent under januari–augusti jämfört med motsvarande tid förra året, säger Rantanen.

– De positiva nyheterna om ekonomin syns ännu inte på bostadsmarknaden i form av en ökning av antalet affärer. Ändå börjar många faktorer som påverkar bostadsmarknaden tydligt återhämta sig med viss fördröjning och påskynda handeln. Jag tror att de positiva nyheterna om ekonomin börjar synas även på arbetsmarknaden nästa vår. Det har stor inverkan på konsumenternas förtroende och bostadshandeln, säger Sparbanksgruppens chefsekonom Henna Mikkonen.

– Det är osannolikt att marknadssituationen hinner ändras väsentligt till det bättre under oktober–november. December är traditionellt en lugn försäljningsmånad på bostadsmarknaden, eftersom många då fokuserar på den stundande julen och julfirandet. Intresset för bostadsfrågor brukar återkomma först efter trettondagen, konstaterar Rantanen.

Ansök om bolån

Sp-Hems objekt