Avsikterna att köpa fritidsbostad och antalet affärer ökade i januari

– Januari i år var klart lugnare på bostadsmarknaden än januari förra året. Antalet affärer i Finland minskade med 7,4 procent i januari jämfört med samma månad föregående år. Även konsumenternas avsikter att köpa bostad har vänt nedåt igen efter en liten uppgång i slutet av förra året. Försäljningen av fritidsbostäder var ovanligt livlig i januari med tanke på årstiden, säger Sb-Hems vd Jukka Rantanen.

– Antalet sålda fritidsbostäder i Finland ökade med 25,3 procent i januari jämfört med ett år sedan. Även genomsnittspriset för de sålda fritidsbostäderna i januari, 151 000 euro, var det högsta under den tioåriga uppföljningsperioden och det totala värdet på köpen var 21,7 procent högre än i januari förra året.

– Konsumenternas avsikter att köpa fritidsbostad under de kommande sex månaderna ökar tydligt, vilket förutspår en bra vår för försäljningen av fritidsbostäder. Sett till antalet affärer såldes flest fritidsbostäder i januari i Nyland, Lappland och Norra Österbotten, säger Rantanen.

Enligt Rantanen visar konsumenternas ökade vilja att köpa fritidsbostäder och ökningen av antalet köp att vissa hushåll återigen har tillräcklig buffert för att förverkliga sina drömmar. – Buffertarna har återigen börjat öka i Finland. Köpet av en fritidsbostad finansieras vanligtvis med sparade medel och befintlig förmögenhet, mer sällan med lånade pengar.

Inga tecken på ett uppdämt behov av bostadsbyte på bostadsmarknaden

– Bostadsförsäljningen återhämtar sig långsammare än väntat från de djupa lågkonjunkturåren. En anledning till den långsamma utvecklingen kan vara att hushållens behov av att byta bostad, i motsats till vad våra experter i allmänhet anser, inte har byggts upp under lågkonjunkturåren, säger Rantanen.

– Under rekordåret 2021 förverkligade många sina boendedrömmar och bytte bostad, och behovet av bostadsbyte tillgodosågs då i mycket stor omfattning. Det är möjligt att det inte har uppstått någon ny uppdämning. Man måste komma ihåg att affärer ändå görs hela tiden – även förra året var de 10,6 procent fler än 2024.

– Just nu är man kanske generellt sett ganska nöjd med den nuvarande boendesituationen och behovet av byte är inte akut. Det är uppenbart att viljan att byta också dämpas av de klart sänkta bostadspriserna. Jag antar att detta är en av orsakerna till att det för närvarande inte finns tillräckligt många bostäder till salu. I en på alla sätt sett ovanligt osäker och svårförutsägbar ekonomisk situation känns det tryggare att behålla sitt nuvarande boende och bara satsa på byte av bostad om det är nödvändigt, till exempel på grund av en förändrad familje- eller livssituation.

– De som drömmer om bostadsköp är nu borta från marknaden. De kan gå runt och titta på bostäder och göra preliminära kartläggningar av olika intressanta alternativ, men de är ännu inte redo eller villiga att fatta köpbeslut. De håller fast vid sina drömmar och väntar på bättre tider för att kunna förverkliga dem. Jag tror att även drömmarna kommer att våga köpa och byta bostad när konsumenternas förtroende och vår sysselsättningssituation först har stärkts tillräckligt, säger Rantanen.

Källa: Centralförbundet för Fastighetsförmedlingen KVKL:s prisuppföljningstjänst

Ta kontakt om du vill diskutera läget på bostadsmarknaden i Finland mer detaljerat med oss: