Sb-Hems försäljning ökar över tio procent snabbare än den totala marknaden

– Vår handel har utvecklats nästan dubbelt så bra som hela marknaden i år. Vår försäljning ökade med 22,6 procent i januari–oktober jämfört med motsvarande period förra året och även i oktober gjorde vi 12,6 procent fler affärer än för ett år sedan. Nu ser det ut som om vi i år kommer att göra affärer nästan i samma takt som före coronan 2020, säger Jukka Rantanen, verkställande direktör för Sb-Hem.

– Antalet bostadsaffärer i Finland har ökat kumulativt med 12,2 procent i år jämfört med förra året, vilket är över tio procent mindre än vår utveckling av antalet affärer. Jag tror att vår starka tillväxt beror på våra erfarna och professionella mäklare.

I en utmanande marknadssituation framhävs särskilt mäklarens yrkesskicklighet och erfarenhet

– Under den nästan treåriga lågkonjunkturen på vår bostadsmarknad har mäklarna fått lägga ned mycket mer arbete för att sälja bostäder och genomföra affärer jämfört med en normal marknadssituation. Många av våra mäklare har erfarenhet från tidigare nedgångar på bostadsmarknaden och det har stärkt deras motståndskraft och tro på en positiv marknadsvändning, säger Rantanen.

– Vår starka tillväxt i år visar framför allt att man har förtroende för våra mäklares yrkesskicklighet och att de genom sitt hårda arbete har åstadkommit resultat runt om i Finland.

Bostadsmarknaden uppvisar stora skillnader mellan olika orter i Finland

– Sb-Hem har cirka 70 kontor runt om i Finland. Vi ser att situationen på bostadsmarknaden kan variera kraftigt mellan olika orter. Antalet affärer har börjat öka bra under året inte bara i många stora städer och tillväxtcentrum utan även i flera mindre städer, säger Rantanen.

– Till exempel råder det just nu en akut brist på säljobjekt i Kajana i Kajanaland. Alla bostäder som kommer till försäljning där, oavsett storlek, går nu snabbt att sälja. Även till exempel i Jämsä går handeln mycket bra.

– Bostadsmarknaden i Rovaniemi har till och med blivit överhettad. Det råder en akut brist på bostäder i alla storlekar där och de nya objekt som kommer till försäljning säljs praktiskt taget omedelbart.

– Dragningskraften i norra Finland och Lappland samt den starka tillväxten inom internationell turism har lett till att privata investerare har omvandlat nästan alla sina investeringsbostäder i Rovaniemi till Airbnb-bostäder. Med korttidsuthyrning på en vecka kan man lätt få åtminstone lika mycket för bostaden som vid långtidsuthyrning per månad. Det finns till exempel inte tillräckligt med hyresbostäder i staden för studenter vid Lapplands universitet. Det finns för närvarande ingen fungerande hyresmarknad i Rovaniemi och det har delvis lett till en överhettning på bostadsmarknaden, säger Rantanen.

– Det är alltså inte bara stora städer och tillväxtcentrum som attraherar och fungerar som draglok för bostadsmarknaden i Finland. Det finns många mindre städer och orter runt om i vårt stora land som redan har återhämtat sig eller håller på att återhämta sig i snabb takt från den kraftiga nedgången på bostadsmarknaden. Marknaden utvecklas också i olika takt inom städerna och skillnaderna mellan stadsdelarna kan vara stora.

Källa: Centralförbundet för Fastighetsförmedlingen KVKL:s prisuppföljningstjänst

Ta kontakt så diskuterar vi situationen på bostadsmarknaden mer ingående:

Jukka Rantanen
Verkställande direktör, Sb-Hem Ab
+358 50 341 1391
jukka.rantanen@spkoti.fi