Sp-Koti – me välitämme

Sp-Koti kasvaa yli 40 välittäjällä Tampereella – Muutos LKV liittyy ketjuun vaiheittain vuoden 2025 aikana.

Mökkien ja loma-asuntojen kauppa on lähtenyt liikkeelle poikkeuksellisen aikaisin. Suomessa tehtiin helmikuussa 35,1 prosenttia enemmän loma-asuntokauppoja kuin vuosi sitten. Pian alkavaa kuuminta sesonkia uhkaa tarjontapula, sillä kysyntää on jo nyt enemmän kuin tarjontaa.

Asuntokauppojen määrä kasvoi tammikuussa pääkaupunkiseudulla tuplasti enemmän kuin muualla Suomessa. Myös kuluttajien asunnonostoaikeet olivat tammikuussa korkeimmat pääkaupunkiseudulla ja ne nousivat joulukuusta.

Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen uskoo asuntokauppojen määrän ja asuntojen hintojen lähtevän nousuun vasta, kun työmarkkinaneuvotteluissa on päästy sopimuksiin ja kuluttajien luottamus on vahvistunut. Markkinat suosivat nyt ensiasunnon ostajia.

Marraskuu oli viides peräkkäinen kuukausi, kun asuntokauppoja tehtiin Suomessa enemmän kuin vastaavina kuukausina viime vuonna. Asuntomarkkinoiden orastava elpyminen voi kuitenkin pysähtyä kuluttajien luottamusta heikentäviin negatiivisiin uutisiin Suomesta ja maailmalta.

Sp-Kodin toimitusjohtaja ja Säästöpankkiryhmän pääekonomisti ennustavat asuntokaupan kasvavan ja asuntojen hintojen nousevan Suomessa ensi vuonna. Lue tuore asuntomarkkinaennusteemme 2025.

Asuntokaupan pysyvämpää piristymistä uhkaa kaksi ääripään riskiä. Riitaisa työmarkkinasyksy tai liian nopeasti kiihtyvä markkina ja tarjonnan vähäisyys voivat hyydyttää asuntokaupan uudelleen. Lue lisää.

Suomalaiset ovat selviytyneet asuntokaupan taantumasta kohtuullisen pienin vaurioin. Monet uhkakuvat asuntojen pakkomyynneistä, uudiskohteiden isojen taloyhtiölainojen aiheuttamista ongelmista osakkaille tai kesken jääneistä rakennusurakoista, eivät ole toteutuneet yksittäisiä tapauksia lukuun ottamatta. Valoa tunnelin päässä on näkyvissä, kun asuntokauppa on vihdoin lähtenyt kehittymään parempaan suuntaan. Lue lisää.

Suomalaiset haaveilevat uudesta kodista, mutta uudisasunnon ostamisen kynnys on korkea kaikkialla Suomessa. Kolmen suurimman paikkakunnan eli pk-seudun, Pirkanmaan ja Varsinais-Suomen välisessä vertailussa huoli oman talouden tilanteesta jarruttaa haaveiden toteuttamista eniten Pirkanmaalla. Pk-seudulla ollaan muita valmiimpia toteuttamaan haaveita jo lähiaikoina. Siellä asunnonostoaikeet ovat myös nousseet selvästi muita paikkakuntia enemmän Tilastokeskuksen kesäkuun Kuluttajabarometrin mukaan.

Isot remontit ja maksimilainat eivät kiinnosta asunnonostajia Sp-Kodin teettämän ”Mistä sinä haaveilet?” -kyselytutkimuksen mukaan. Kuluttajien varovaisuus on lisääntynyt asunnon hankintaan liittyen. Asunnon ja taloyhtiön kunto sekä korkotaso vaikuttavat merkittävästi suomalaisten asunnonosto- ja vaihtopäätöksiin.

Lähes 40 % suomalaisista haaveilee uudesta kodista, mutta huoli omasta taloudesta estää haaveen toteuttamisen juuri nyt. Sp-Kodin ”Mistä sinä haaveilet?” -kyselytutkimuksen tulokset vahvistavat, että Suomen asuntomarkkinoilla on patoutunutta kysyntää.

Sp-Koti päivitti asuntokauppaennustetta vuodelle 2024 odotettua selvästi heikommasta alkuvuodesta johtuen. Asuntojen kauppamäärien ja hintojen lasku on jatkunut vuoden ensimmäisellä kvartaalilla, eikä vuoden alusta 25 prosentilla laskenut varainsiirtovero ole vauhdittanut asuntokauppaa.