Miksi hakea asuntolainaa Säästöpankista?
Palvelua ilman pompottelua. Saat meiltä henkilökohtaista apua asuntolainan suunnitteluun ja tilanteeseesi sopivien ratkaisujen löytämiseen.
Tilanteeseesi sopiva asuntolaina. Käymme kanssasi läpi, millainen lainamäärä, kuukausierä ja laina-aika sopivat talouteesi. Asuntolainan laina-aika voi olla jopa 40 vuotta.
Selkeyttä valintoihin. Kerromme koroista, marginaaleista, vakuuksista ja muista lainaan liittyvistä valinnoista ymmärrettävästi, jotta tiedät, mitä ne tarkoittavat oman taloutesi kannalta.
Tukena vaurastumisessasi. Katsomme talouttasi kokonaisuutena ja huomioimme asuntolainan rinnalla myös säästämisen, sijoittamisen ja tulevaisuuden tavoitteesi.
Liikkeelle jo ennen kodin löytymistä. Lainalupausta kannattaa hakea jo asuntohaaveiden alkuvaiheessa. Aloita täyttämällä asuntolainahakemus, niin olet valmis toimimaan, kun sopiva koti tulee vastaan. Lainalupaus ei sido sinua lainan ottamiseen.
Näin asuntolainaprosessi etenee Säästöpankissa
Täytä asuntolainahakemus, se ei sido sinua vielä mihinkään. Varaa tili- ja palkkatiedot lähellesi, kun alat täyttämään lainahakemusta.
Maksukyky ja vakuudet. Saadaksesi asuntolainaa, sinulla tulee olla riittävä maksukyky sekä tarvittavat vakuudet, välillä tarvitaan myös muita vakuuksia kuin ostettava asunto.
Asiantuntijamme tutustuvat lainahakemukseesi. Tämän jälkeen olemme sinuun mahdollisimman pian yhteydessä jatkon sopimiseksi.
Lainaneuvottelut voit hoitaa myös ilman konttorikäyntiä, esimerkiksi verkkotapaamisessa ja hoitamalla lainahakemuksen allekirjoituksen sähköisenä allekirjoituksena.
Asuntolaina jopa 40 vuoden laina-ajalla
Säästöpankista voit saada asuntolainaa jopa 40 vuoden laina-ajalla. Pidempi laina-aika voi pienentää lainan kuukausierää ja jättää enemmän liikkumavaraa muuhun elämiseen ja säästämiseen. Samalla on hyvä huomioida, että pidempi laina-aika kasvattaa maksettavien korkojen kokonaismäärää. Osalle lyhyempi laina-aika on parempi vaihtoehto. Lainaneuvottelussa käymme yhdessä läpi, millainen laina-aika sopii talouteesi myös pitkällä tähtäimellä.
Asuntolainan vakuudet ja omat säästöt
Asuntolainaan tarvittavat vakuudet vaihtelevat tapauskohtaisesti. Asuntolainaan on määritelty lainakatto, joka määrittää osaltaan, paljonko vakuuksia tarvitaan. Asunnon hinnasta vähintään 5 % pitää maksaa omilla säästöillä tai muilla vakuuksilla. Sama sääntö pätee kaikkiin asunnon ostajiin.
Vakuuksia tarvitaan, mutta omistusasuntoon on mahdollista päästä kiinni myös ilman suurta pesämunaa, esimerkiksi käyttämällä vakuutena toisen henkilön omaisuutta hänen suostumuksellaan tai käyttämällä maksullista Garantian asuntolainatakausta tai valtiontakausta.
Asuntolainan kulut
Asuntolainassa suurimmat kulut muodostuvat lainan marginaalista sekä valitusta viitekorosta, usein asuntolainoissa käytetään 12 kk euriboria. Asuntolainan korko muodostaa siis osan lainakustannuksista. Asuntolainassa on usein myös muita pienempiä kuluja, jotka liittyvät esimerkiksi asuntolainan avaamiseen tai sen kuukausittaiseen maksamiseen. Korkojen ja kulujen yhteissummasta muodostuu asuntolainan todellinen vuosikorko. Todellinen vuosikorko sisältää lainan kaikki kustannukset vuotuiseksi koroksi muutettuna. Todellisen vuosikoron avulla voit vertailla eri lainojen todellisia kustannuksia.
Asuntolainan ehdot
Asuntolainan ehdot ovat asiakaskohtaisia. Ehtoihin vaikuttavat esimerkiksi maksukykysi ja lainalle tarjoamasi vakuudet. Pankin näkökulmasta marginaalilla hinnoitellaan pankin kustannuksia ja luoton myöntämisestä aiheutuvaa riskiä. Marginaali sovitaan asiakas- ja lainakohtaisesti.