Digitaalinen asuntokauppa – kaupat ilman käyntiä konttorissa

Digitaalinen asuntokauppa (DIAS) on joustava ja turvallinen tapa ostaa asunto. Se on helpompi sekä asunnon tai kiinteistön myyjälle, kuin ostajallekin. Kaupat voit tehdä silloin, kun sinulle parhaiten sopii, ilman käyntiä konttorissa. Digitaalinen asuntokauppa onnistuu sekä asunto-osakkeen, että kiinteistön ostossa.
Säästöpankin brändikuva.

Huomioitavaa digitaalisessa asuntokaupassa

  • Kun olet löytänyt sopivan asunnon ja kauppahinnasta on sovittu, kysy välittäjältä mahdollisuutta tehdä digitaalista asuntokauppaa. Kerro myös omalle pankillesi, että haluat tehdä asuntokaupat digitaalisesti.
  • Kaupan valmisteluun liittyvät asiat, kuten laina-asiakirjojen allekirjoittaminen hoidetaan pankin kanssa ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Säästöpankissa myös tämä onnistuu sähköisellä allekirjoituksella.
  • Kauppakirja allekirjoitetaan pankkitunnuksilla DIAS-kaupankäyntipalvelussa.
  • Myös asunnon myyjän on hyvä olla ajoissa yhteydessä pankkiin, jotta ehditte yhdessä pankin kanssa sopia esimerkiksi lainojen uudelleen järjestelystä.

Näin asuntokauppa etenee

  • Ennen kuin kauppakirjaa voidaan allekirjoittaa, huolehdithan pankkisi kanssa, että kaikki asuntolainaan liittyvät paperit (esimerkiksi velkakirja ja panttaussitoumus) on allekirjoitettu.
  • Välittäjä laatii kauppakirjaluonnoksen, joka tulee tarkastettavaksi kaupan molemmille osapuolille. Tarkista kauppakirja huolellisesti ja mahdollisimman pian.
  • Välittäjä käynnistää digitaalisen asuntokaupan, kun kaupan ehdoista on sovittu, kauppakirja on valmis sekä ostaja että myyjä ovat hyväksyneet sen.
  • Välittäjä avaa allekirjoitusvaiheen, kun kaikki asuntokauppaan liittyvät asiat on myyjän ja ostajan pankin kanssa hoidettu ja tarkastettu. Kaupan osapuolet saavat sähköpostitse kutsun allekirjoittamaan kaupan dokumentit.
  • Aikaa kauppakirjan allekirjoittamiseen on 24 tuntia. Kauppakirja allekirjoitetaan DIAS-järjestelmässä omilla pankkitunnuksilla.
  • Pankit hoitavat kauppasumman, välityspalkkion ja varainsiirtoveron maksamisen sekä osakekirjan siirron.

Milloin digitaalinen asuntokauppa on mahdollista?

  • Jos olet myymässä asuntoasi, varmista kiinteistönvälittäjältäsi mahdollisuutta tehdä asuntokauppa digitaalisesti jo asuntoa myyntiin laittaessasi.
  • Edellytyksenä on, että sekä ostajan että myyjän pankit ja kiinteistönvälittäjä ovat mukana DIAS:ssa. Säästöpankki ja Sp-Koti ovat mukana digitaalisessa asuntokaupassa.
  • Edellytyksenä on myös, että rahoitus ja lainan maksu on sovittu etukäteen kanssamme. Olethan näihin liittyen yhteydessä omaan Säästöpankkiisi. Asuntolainan hakeminen alkaa aina asuntolainahakemuksen tekemisellä.

Sp-Kodin välittäjät apunasi asuntokaupoissa

Koko Suomen alueella toimiva Sp-Koti on apunasi asuntosi myynnissä – ja uuden löytämisessä. Alkuun pääset kätevimmin jättämällä yhteydenottopyynnön.
Säästöpankin brändikuva.

Hae joustavaa asuntolainaa

Säästöpankin asuntolaina joustaa elämäntilanteissasi. Aloita täyttämällä asuntolainahakemus, se ei vielä sido sinua mihinkään. Jos olet jo asiakkaamme, täytäthän hakemuksen verkkopankissa.