Löydä asunto Sp-Kodin avulla
Asuntoa ostamassa? Tutustu kumppanimme Sp-Kodin myynnissä oleviin kohteisiin tai tee ostotoimeksianto.
Asuntolainalaskuri
Asuntolainalaskuri näyttää lainan kuukausierän sekä koron ja lainan maksuajan merkityksen kokonaiskustannuksiin. Syötä lainamäärä ja laina-aika ja näet, paljonko kuukausierä on kullakin korkoprosentilla.
Vinkki: oma pääoma kannattaa, voit säästää korkokulussa huomattavasti
Jo pienikin lisäys omaan pääomaan voi pienentää lainan kokonaiskustannuksia merkittävästi. Tässä esimerkissä 15 000 euron omat säästöt pienentävät lainatarvetta ja vähentävät korkokuluja yli 13 000 euroa. Lopputulos: sama kuukausierä, mutta laina-aika lyhenee yli 4 vuodella ja kokonaiskulut pienenevät merkittävästi. Lainahakemuksen täyttämisen jälkeen voit keskustella sopivasta kokonaisuudesta laina-asiantuntijan kanssa.
Mistä asuntolainan korkoprosentti koostuu?
Asuntolainan korko muodostuu viitekorosta sekä siihen lisättävästä asiakaskohtaisesta marginaalista. Voit valita lainalle myös kiinteän koron. Lainasi lopullinen korko määräytyy lainaneuvotteluissa.
Lainojen viitekorkoina käytetään muuttuvia markkinakorkoja. Euroalueella yleisin käytössä oleva viitekorko on Euribor, ja Suomessa myönnettävissä asuntolainoissa käytetään korkona yleensä 12 kuukauden Euriboria. Euriborkorkojen suuruus vaihtelee päivittäin, ja perustuu siihen, millä hinnalla suurimmat pankit antavat toisilleen luottoja. Korkoja noteerataan päivittäin eri pituisille jaksoille, minkä takia on olemassa esimerkiksi 12 kk:n, 6 kk:n, 3kk:n ja 1 kk:n Euribor.
Lainatarjouksessa puhutaan asuntolainan todellisesta vuosikorosta. Todellinen vuosikorko sisältää viitekoron ja marginaalin lisäksi muut lainan hoitoon liittyvät vuosittaiset kustannukset, esimerkiksi lainan avaukseen liittyvän toimitusmaksun ja maksuerien yhteydessä perittävät lainanhoitomaksut.
Muuttuvaan viitekorkoon eli Euriboriin perustuvan lainan kokonaismäärä voi nousta tai laskea laina-ajan sisällä, perustuen korkojen vaihteluun. Korkotason vaihtelulta suojautuaksesi voit saada lainaasi myös kiinteän koron ja korkoputken.
Käymme lainaneuvotteluissa yhdessä kanssasi huolella läpi luottoosi liittyvät kustannukset ja ehdot.
Asuntolaina ja usein kysytyt kysymykset
Jäikö vielä joku asia mietityttämään. Tutustu usein kysyttyihin kysymyksiin.
Lainalupaus kannattaa kysyä hyvissä ajoin, vaikka ostettava asunto ei vielä olisikaan tiedossa. Näin olet nopeasti ja stressittä valmis tekemään tarjouksen, kun sopiva asunto osuu kohdalle. Selvitä tarjouksemme täyttämällä asuntolainahakemus.
