Asuntokauppa kasvaa pääkaupunkiseudulla muuta Suomea ripeämmin

Asuntokauppa kasvoi syyskuussa pääkaupunkiseudulla 16,4 prosenttia viime vuoden syyskuuhun verrattuna, kun koko maassa kasvua oli 13,1 prosenttia. Kauppamäärät kasvoivat Suomessa eniten Espoossa, jossa asuntoja myytiin 31 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten. Helsingissä asuntoja myytiin syyskuussa 9,5 prosenttia ja Vantaalla 21,1 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten.

Asuntokauppa on kasvanut tänä vuonna kumulatiivisesti pääkaupunkiseudulla 16,3 prosenttia ja koko maassa 13,7 prosenttia viime vuoteen verrattuna.

– Pääkaupunkiseutu toimii asuntomarkkinoidemme kasvun moottorina. Kun Suomen suurimmassa yksittäisessä asuntomarkkinassa alkaa tapahtua positiivista kehitystä, se heijastuu myönteisenä vireenä koko maahan – kuten nyt on jo nähtävissä. Asuntokauppa myös hiipui vuoden 2021 jälkeen nopeimmin ja voimakkaimmin pääkaupunkiseudulla. Muissa kaupungeissa muutos ei tapahtunut yhtä nopeasti ja rajusti, sanoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.

– Syyskuu oli koko maassa jo kohtuullisen hyvä kauppakuukausi. Pääkaupunkiseudulla kauppa kävi parhaiten Espoossa, jossa vanhojen asuntojen kauppa kasvoi jo peräti 36,7 prosenttia viime vuodesta. Vantaalla kasvua oli 22,7 prosenttia ja Helsingissä 11,2 prosenttia. Kumulatiivisesti vanhojen asuntojen kauppa on kasvanut tammi–syyskuussa pääkaupunkiseudulla 19,3 prosenttia ja koko maassa 14,6 prosenttia eli 4,6 prosenttia vähemmän.

– Pääkaupunkiseudun ulkopuolisista suurista kaupungeista vanhojen asuntojen kauppamäärät ovat kasvaneet tämän vuoden tammi–syyskuussa enemmän vain Lahdessa (+30 %) ja Oulussa (+24,7 %).

Asuntojen hinnat ovat laskeneet pääkaupunkiseudulla 3,1 prosenttia viime vuodesta

– Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat pääkaupunkiseudulla edelleen vielä syyskuussakin. Toteutuneissa kaupoissa hintataso laski elokuusta 1,8 prosenttia. Vuoden alusta vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskeneet 3,1 prosenttia, kun 12 kuukauden tarkastelujaksolla laskua on ollut 3,8 prosenttia. Muissa isoissa kaupungeissamme hinnat ovat laskeneet 12 kuukauden tarkastelujaksolla 2,4 prosenttia. Suomen suurimmista kaupungeista hinnat ovat nousseet vain Oulussa (4,5 %) ja Tampereella (1 %).

– Uskon, että myös pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat lähtevät kehittymään positiivisesti tulevien kuukausien aikana. Nyt jo on nähtävissä, että vetovoimaisimmilla asuinalueilla hintojen lasku on pysähtynyt, sanoo Rantanen.

– Asuntokaupan piristyminen pääkaupunkiseudulla näkyy lainahakemusten ja -päätösten tasaisena kasvuna myös meillä pankissa. Liikkeellä tuntuvat nyt olevan niin ensiasunnon ostajat, lapsettomat pariskunnat kuin lapsiperheetkin. Teemme kauppoja kaikenkokoisista ja kaikenhintaisista asunnoista. Tärkeimmät valintakriteerit ovat kuitenkin kaikilla ostajaryhmillä samat: asunnon ja taloyhtiön hyvä kunto sekä hyvä sijainti, kertoo Nooa Säästöpankin liiketoimintajohtaja Tommi Grönlund.

– Nyt on vihdoin ja viimein nähtävissä orastavaa elpymistä uudisrakentamisessakin pääkaupunkiseudulla.

Lähde: HSP Hintaseurantapalvelu

Ota meihin yhteyttä, niin jutellaan pk-seudun asuntomarkkinatilanteesta lisää: