Puotila on herännyt uuteen nousuun Helsingin asuntomarkkinoilla

– Puotilan pääasiassa 1960-luvulla rakennetut kerrostaloasunnot houkuttelevat nyt Helsingissä liikkeellä olevia asunnonostajia. Alueen vetovoimaa ovat vahvistaneet kaupungin viime vuosien merkittävät investoinnit ja kehitystoimet, joilla on parannettu palvelutarjontaa, julkisia liikenneyhteyksiä sekä asuinalueen yleistä ilmettä ja viihtyisyyttä, kertoo Sp-Koti Helsinki Korttelin yrittäjä Nikita Missiouk.

– Puotilan metroaseman ympäristöä on uudistettu, ja vanhan ostoskeskuksen liiketiloja sekä kouluja ja päiväkoteja on päivitetty vastaamaan paremmin asukkaiden tarpeita. Puotilassa on myös vuonna 2022 valmistunut uusi moderni ala-aste, ja yhteydet lähimpiin muihin kouluihin esimerkiksi Itäkeskuksessa ja Kalliossa ovat erinomaiset.

– Puotila houkuttelee niin ensiasunnon ostajia kuin uutta kotia etsiviä lapsiperheitä ja omakotitaloasumisen vaivattomampaan asumismuotoon vaihtavia senioreita. Hyvä sijainti, alueen rauhallisuus ja meren läheisyys sekä vielä kohtuuhintaiset asunnot vetävät ostajia puoleensa. Näen, että Puotilassa on paljon potentiaalia myös asuntojen arvon kehittymisen näkökulmasta, sanoo Missiouk.

Asuntojen hinnat ovat lähteneet vahvistumaan koko Helsingissä

– Puotilassa asuntojen keskineliöhinta on laskenut 16,1 prosenttia asuntomarkkinoiden kaikkien aikojen huippuvuodesta 2021, kun vertailuajanjaksona on tammi–elokuu, kertoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.

– Puotilassa tämän vuoden tammi–elokuussa myytyjen asuntojen keskipinta-ala on ollut 56 neliötä ja rakennusvuosi keskimäärin 1966. Myytyjen asuntojen keskimääräinen velaton hinta on ollut 186 711 euroa ja neliöhinta keskimäärin 3 313 euroa. Hinnat ovat laskeneet viime vuodesta jonkin verran.

– Puotilassa asuntojen hintataso on vielä maltillinen verrattuna moniin muihin vetovoimaisiin asuinalueisiin Helsingissä ja pääkaupunkiseudulla. Myös alueen tarjontatilanne on vielä hyvä. Puotilassa on myynnissä pääasiassa kerrostaloasuntoja – pienistä asunnoista isoihin perheasuntoihin. Asuntojen myyntiajat ovat keskimäärin 2–3 kuukautta, mutta viime viikkoina on kauppoja syntynyt myös alle kuukaudessa, kertoo Missiouk.

– Valtaosaan Puotilan 1960-luvulla rakennetuista kerrostaloyhtiöistä on jo tehty linjasaneeraukset ja muut isot remontit. Taloyhtiöistä on pidetty pääosin hyvää huolta, ja iso osa nyt myynnissä olevista asunnoistakin ovat remontoituja. Tämä edesauttaa asuntojen hintatason positiivista kehittymistä.

Puotila tarjoaa vielä erittäin kohtuuhintaista omistusasumista meren läheisyydessä Helsingissä

– Puotila on myös rahoittajan näkökulmasta kiinnostavaa aluetta Itä-Helsingissä. Ymmärrän hyvin sen, että esimerkiksi ensiasunnon ostajat ja lapsiperheet ovat nyt liikkeellä siellä tositarkoituksella. Sijainti, palvelut, liikenneyhteydet ja hinnat houkuttelevat ja tarjoavat hyviä mahdollisuuksia ostajille. Helsinki on onnistunut hyvin Puotilan kehittämisessä, sanoo Nooa Säästöpankin liiketoimintajohtaja Tommi Grönlund.

– Puotilasta voi saada hyväkuntoisen kaksion reilulla 3 000 euron neliöhinnalla ja alle 200 000 eurolla ja niin, että asunnon lainanhoitokulut ja asumiskulut yhteensä voivat jäädä alle tuhannen euron. Alue tarjoaa kaikenikäisille erinomaisia ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia, ja sieltä pääsee metrolla alle 20 minuutissa Helsingin rautatieasemalle. Myös omalla autolla liikkuminen joka suuntaan on helppoa ja nopeaa, kun Kehä 1 ja Itäväylä sijaitsevat vieressä.

Ota meihin yhteyttä, niin jutellaan pk-seudun asuntomarkkinatilanteesta lisää:

Sp-Koti Helsinki Kortteli
Nikita Missiouk, Yrittäjä, LKV
+358 44 244 6364
nikita.missiouk@spkoti.fi

Sp-Koti Oy
Jukka Rantanen, Toimitusjohtaja
+358 50 341 1391
jukka.rantanen@spkoti.fi

Nooa Säästöpankki
Tommi Grönlund, Liiketoimintajohtaja
+358 40 575 1969
tommi.gronlund@saastopankki.fi