Asuntolainan korko
Asuntolainan korko koostuu viitekorosta ja marginaalista. Asuntolainan todellinen vuosikorko sisältää kaikki lainan korkokustannukset: viitekoron, marginaalin ja lainanhoitokulut.
Korko on yksi osa asuntolainan kokonaiskustannuksista. Asuntolainan kokonaiskorko muodostuu viitekorosta ja marginaalista.
Asuntolainan viitekorko
Viitekoroksi kutsutaan markkinoiden hinnan mukaan muuttuvia korkoja. Yleisesti Suomessa myönnettävissä asuntolainoissa käytetään viitekorkona 12 kuukauden Euriboria. Euribor-koron suuruus vaihtelee päivittäin, ja suuruus perustuu siihen, millä hinnalla euroalueella toimivat suurimmat pankin myöntävät toisilleen luottoja. Viitekoron suuruuden muutokset vaikuttavat kuukausittaisten korkokulujen suuruuteen lainan takaisinmaksuaikana.
Asuntolainan marginaali
Marginaalilla tarkoitetaan pankin osuutta asuntolainan korkokustannuksista. Marginaalin suuruus neuvotellaan asuntolainaneuvottelujen yhteydessä asiakaskohtaisesti. Marginaalin suuruus riippuu monesta eri tekijästä, ja siksi on tärkeää kuvata asuntolainahakemukseen oma taloudellinen tilanne mahdollisimman yksityiskohtaisesti. Voit lukea marginaalista tarkemmin täältä.
Ajan tasalla olevaa tietoa asuntolainojen korkotasoista saat lainaneuvottelujen yhteydessä.
Suomen Pankki seuraa ja raportoi suomalaisten rahalaitosten myöntämien asuntolainojen korkojen kehitystä säännöllisesti.