Asuntolainahakemusten määrä selvässä kasvussa Länsi-Uudenmaan Säästöpankissa

– Nykyisten asiakkaidemme asuntolainahakemusten määrässä näkyi syyskuussa huomattavaa nousua elokuuhun verrattuna. Hakemusmäärät ovat olleet meillä selvässä nousussa jo heinäkuusta lähtien, mikä kertoo kuluttajien kasvavasta kiinnostuksesta asunnon ostamiseen jo isompana ilmiönä, sanoo Länsi-Uudenmaan Säästöpankin toimitusjohtaja Samu Rouhe.

– Asuntolainojen nostoissa tämä ei vielä samalla tavalla näy, mutta hakemusmäärien kasvu on hyvä ja lupaava merkki asuntokaupan kehityksen suunnasta. Uskon, että olemme nyt vihdoinkin menossa pysyvämmin kohti parempia aikoja ja piristyvää markkinaa.

– Ja vaikka kuluttajien luottamus laskikin syyskuussa -3:sta -4,9:ään, se on noussut viime keväästä reippaasti. Luottamus on nyt korkeammalla tasolla kuin mitä se on ollut viimeiseen neljään vuoteen. Viime huhtikuussa se oli alhaisimmillaan -12,5. Pohjalukemista on nyt noustu vuoden 2022 tasolle, kertoo Rouhe.

Sp-Kodin toimitusjohtaja, kiinteistöneuvos Jukka Rantasen mukaan asuntokaupan kolmesta keskeisestä ajurista kuluttajien luottamus ja työllisyys kehittyvät nyt positiiviseen suuntaan. Uutiset Suomeen rakennettavista uusista datakeskuksista tukevat hyvää kehitystä.

– Myös kuluttajien asunnonostoaikeet ovat hienoisella nousukäyrällä. Elokuussa 11,1 prosenttia kuluttajista ilmoitti harkitsevansa asunnon ostamista seuraavan 12 kuukauden aikana, kun syyskuussa ostoa harkitsevien osuus oli noussut 12,1 prosenttiin. Asunnonostoaikeet ovat kuitenkin edelleen pitkän aikavälin keskiarvon alapuolella, toisin kuin kuluttajien luottamus.

– Työllisyydessäkin on vihdoinkin nähtävissä ensimmäisiä merkkejä työttömien määrän vähenemisestä ja tilanteen paranemisesta. Asuntokaupalle tällä on suuri merkitys. Asuntokaupan tärkeimmistä ajureista enää vain korko on punaisella, jos tilannetta arvioidaan liikennevalovertauksella. Luottamus ja työllisyys ovat vaihtuneet punaisesta keltaiseen, arvioi Rantanen.

– Korkojen tuleva kehitys huolettaa monia asunnon ostoa ja vaihtoa suunnittelevia. Asuntolainan yleisin viitekorko,12 kuukauden euribor, on noussut EKP:n koronnostojen seurauksena noin kolmeen prosenttiin, mikä on lisännyt kuluttajien varovaisuutta ja hillinnyt kysyntää.

– Jos unohdamme poikkeuksellisen nollakorkoajan, korot ovat edelleen erittäin maltillisella tasolla. Itse uskon, että EKP jatkaa vielä koronnostoja inflaation hillitsemiseksi. Tämä tarkoittaa, että myös euriborit voivat nousta vielä jonkin verran, sanoo Rouhe.

– Asunnon ostoa harkitsevan ei kannattaisi liikaa miettiä korkotasoa lainanottohetkellä. Korko ehtii muuttua laina-aikana moneen kertaan. Laina-aikaa ja lainan kokonaiskustannuksia kannattaa arvioida kokonaisuutena, jossa korkojen vaihtelut tasoittuvat pitkässä juoksussa. On myös terveen talouden merkki, että rahalla on jokin hinta, painottaa Rouhe.

– Asuntokaupan tärkeimpien ajureiden vahvistuminen alkaa yleensä näkyä lainannostoissa ja asuntokauppojen määrien kasvuna viiveellä. Pääkaupunkiseudulla asuntomarkkinoiden piristymistä tukevat myös asuntojen aiempaa matalampi hintataso sekä kohtuullisen hyvä tarjontatilanne kaikissa asuntotyypeissä, Rantanen jatkaa.

– Myös uusi mahdollisuus 40 vuoden laina-aikaan helpottaa asunnon ostamista ja rohkaisee monia kaupoille. Pitkä laina-aika tuntuu kiinnostavan, sillä olemme saaneet siihen liittyen runsaasti kyselyjä, sanoo Rouhe.

Hae asuntolainaa

Sp-Kodin kohteet