ASP-ehdot

1.6.2026 alkaen ASP-säästäminen on aiempaa vapaampaa. Talletuksia ei tarvitse enää tehdä kvartaaleittain, vaan voit säästää omaan tahtiin. ASP-säästämisessä voi myös pitää taukoja. Yksittäinen talletus voi olla 50–1500 euroa. Talletuskuukausien ei tarvitse olla peräkkäisiä, mutta talletuksia pitää olla yhteensä vähintään 20 talletuskuukautta.

ASP-säästöjä pitää olla yhteensä vähintään 10 % ostettavan asunnon hinnasta. Eli esimerkiksi jos asunnon hinta on 100 000 eurolle, sinulla tulee olla 10 000 omia ASP-säästöjä. Nopeimmillaan voit kerryttää säästöt noin 1,5 vuodessa.

Jos olet aloittanut ASP säästämisen ennen 1.6.2026, voit:

• jatkaa vanhaan tapaan kvartaalitalletuksilla
• vaihtaa kuukausisäästämiseen
• tai yhdistää nämä kaksi tapaa.

ASP-tilille voi säästää myös yhdessä toisen henkilön kanssa. Iällä tai perhesuhteella ei ole merkitystä. Edellytys on, että kumpikaan säästäjistä ei ole aiemmin omistanut asuntoa. > linkkaus asp-tilille

Yhteinen ASP‑tili ei ole pakollinen – myös erillisiltä ASP-tileiltä voi ostaa asunnon yhdessä erillisten ASP-sopimusten perusteella.

Mikäli asunnon ostaminen tulee ajankohtaiseksi ennen kuin ASP-tilille on tehty riittävästi talletuksia, voit käyttää väliaikaisrahoitusta. Se on tarkoitettu asunnon väliaikaiseen rahoitukseen, kunnes ASP-säästämisen ehdot tulevat täyteen.

ASP-säästämistä jatketaan asunnon oston jälkeen. Kun säästöehdot ja 10 % omarahoitusosuus täyttyvät, laina voidaan muuttaa ASP-korkotukilainaksi. Muutos pitää tehdä 2 vuoden kuluessa asunnon ostosta.

Lisäkoron maksun sääntelyyn tulee tarkennuksia 1.6.2026, mutta perusperiaate säilyy samana.

• Lisäkorko maksetaan, kun ASP-säästämisen päättyy ja asunto ostetaan.
• Lisäkorkoa maksetaan säästämisen aloitusvuodelta sekä enintään viideltä seuraavalta vuodelta.
• Jos säästäminen alkaa ennen 18 vuoden ikää, lisäkorko alkaa kertyä siitä vuodesta, kun täytät 18.
• Uudessa laissa mainitaan, että ASP-lainan myöntävä pankki maksaa lisäkoron, vaikka laina otettaisiin eri pankista kuin missä ASP-tili on. Poikkeuksena tähän on tilanne, jossa ennen 1.6.2026 tehdyssä ASP-sopimuksessa on erikseen mainittu tästä toisin.
• Jos asunto ostetaan yhdessä, lisäkorko maksetaan kummallekin omien säästöjen perusteella.

Uuden lain myötä lisäkorkoa maksetaan vain niille ASP-säästöille, jotka käytetään asunnon ostamiseen. ASP-talletuksia voi kyllä käyttää esimerkiksi ostettavan asunnon remontointiin, mutta siitä ei saa lisäkorkoa.

Valmiin asunnon kaupassa lisäkorko maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Rakennettavassa tai myöhemmin ostettavassa asunnossa lisäkorko maksetaan, kun ASP-säästöjä nostetaan ensimmäisen kerran asunnon hankintaan. Aiemman lain mukaan esimerkiksi rakennettavaan omakotitaloon lisäkorko maksettiin vasta, kun loppukatselmus oli tehty.