ASP-laina
ASP-lainan korko on aina edullinen. Voit saada lainan, jos olet 15-44-vuotias ASP-säästäjä ja säästät vähintään 10 % asunnon kauppahinnasta ASP-ehtojen mukaisesti.
ASP-lainan korko on aina edullinen.
Saat tukea asp-lainasi koronmaksuun, jos korko nousee yli 3,8 %:n.
valtion takaama lainaosuus on asp-lainassa isompi kuin tavallisessa asuntolainassa.
Mikä on ASP-laina?
ASP-laina on osa ASP- eli asuntosäästöpalkkiojärjestelmää. Sen avulla valtio tukee nuorten ensiasunnon hankintaa. Voit saada koroltaan edullisen ASP-lainan, kun olet säästänyt asunnon kauppahinnasta vähintään 10 % ja täytät muut ASP-ehdot. ASP-laina kattaa loppuosan asunnon hinnasta ja se myönnetään enintään 25 vuodeksi.
Se, kuinka suuren ASP-lainan voit enimmillään saada, riippuu ostettavan kohteen asunnon sijainnista. Kaksi ASP-tilisäästäjää voivat saada ASP-korkotukilainaa jopa 50 prosentilla korotettuna oman kuntansa enimmäismäärästä. Esimerkiksi Helsingissä ASP-lainamäärä voi olla jopa 322 500 €, aiemman 215 000 € sijaan.
Paljonko voin saada ASP-lainaa?
Yksi asunnon hankkiva ASP-säästäjä (korkotukilainan enimmäismäärä €):
Helsinki: 215 000 €
Espoo, Kauniainen ja Vantaa: 160 000 €
Tampere, Turku: 140 000 €
Muu Suomi: 120 000 €
Kaksi asunnon hankkivaa ASP-säästäjää (korkotukilainan enimmäismäärä € voi olla +50%, kun kaksi ASP-kelpoista lainanhakijaa):
Helsinki: 322 500 €Espoo, Kauniainen ja Vantaa: 240 000 €
Tampere, Turku: 210 000 €
Muu Suomi: 180 000 €
Jos kaavailemasi asunnon hinta on korkeampi kuin ASP-lainan maksimimäärä, voit hakea sen rinnalle ASP-lisälainaa, joka myönnetään tavallisen asuntolainan ehdoin. Voit saada ASP-lainalle sekä ASP:n lisälainalle valtiontakauksen, mikä helpottaa puuttuvan vakuuden järjestelyä. Valtiontakaus voi olla enintään 25 % lainojen yhteissummasta, kuitenkin maksimissaan 60 000 euroa.
ASP-lainan edullinen korko ja muita etuja
ASP-laina tuo monia hyötyjä tavalliseen asuntolainaan nähden:
- ASP-lainan korko on aina edullinen.
- Valtion takaaman lainan osuus voi olla 90 % asunnon hankintahinnasta. Ilman ASP-sopimusta takaus on enintään 85 %.
- Valtiontakauksen 2,5 % takausmaksu ei koske ASP-lainaa.
- Saat valtion korkotukea ensimmäisen 10 vuoden ajan. Jos asuntolainan korko nousee sinä aikana yli 3,8 %, valtio maksaa ylimenevästä korosta 70 %.
Valtiontakauksen ehdot ovat monilta osin edullisemmat ASP-säästäjälle. Vertaa eroja alla.
| tavallinen säästäjä | ASP SÄÄSTÄJÄ | |
| Suurin lainamäärä asunnon ostohinnasta, johon voi saada valtiontakauksen | 85 % | 90 % |
| Valtiontakauksen enimmäismäärä lainasta (max 60 000 €) | 20 % | 25 % |
| Takauksen hinta | 2,5 % | 0 % |
Kuulostaako monimutkaiselta? Ei hätää, me Säästöpankissa kerromme mielellämme lisää ja teemme juuri sinun tilannettasi vastaavat laskelman ASP-säästämisestä ja -lainasta.
ASP-lainan ehdot
Voit saada ASP-lainaa, jos seuraavat ASP-lainan ehdot toteutuvat:
- Olet avannut tilin ASP-säästämiseen ja täytät sille asetetun säästötavoitteen, ja olet ostamassa ensiasuntoa.
- Asuntosäästöpalkkiotilin voi avata jokainen ensiasunnon ostamista suunnitteleva 15-44-vuotias, joka ei ole omistanut asunnosta tai asuinrakennuksesta aiemmin 50% tai enemmän.
ASP-säästäjäksi kannattaa ryhtyä, vaikka ensiasunnon hankkiminen ei olisikaan vielä ajankohtaista. Säästäminen on helpompaa pienissä erissä pitkän ajan kuluessa, mutta nopeimmillaan voit päästä tavoitteeseesi jo kahdessa vuodessa. Lisäksi saat säästöillesi tavallista tiliä paremman koron. ASP-säästäminen ei missään vaiheessa sido sinua asunnon ostoon, vaan voit halutessasi keskeyttää sopimuksen.
Onko ASP-laina ajankohtainen? Aloitathan täyttämällä asuntolainahakemuksen verkkopankissa.
Digiopas ensiasunnon ostajalle
