Pääkaupunkiseudun asuntomarkkinatiedote

Perheasuntojen kaupassa on nyt myyjän markkinat Lauttasaaressa ja Töölössä. Helsingin asuntomarkkinoilla suurin kysyntä kohdistuu edelleen kolmioihin ja sitä suurempiin perheasuntoihin. Haasteena on, ettei remontoituja ja hyväkuntoisia perheasuntoja ole riittävästi myynnissä haetuimmissa kaupunginosissa. Lammin Säästöpankin liiketoimintajohtaja Anna-Maija Kuosmasen mukaan esimerkiksi Lauttasaaressa ja Töölössä vallitsee tällä hetkellä myyjän markkinat.

– Myyntiin tulevat remonttihuolettomat perheasunnot käyvät tällä hetkellä Lauttasaaressa ja Töölössä kaupaksi nopeasti ja hyvään hintaan. Asuntojen koko ja mikrosijainti vaikuttavat eniten ostajien kiinnostukseen, kysyntään ja kauppojen syntymiseen. Isoja ja kalliita remontteja vaativat kohteet eivät ostajia kiinnosta, sanoo Lammin Säästöpankin liiketoimintajohtaja Anna-Maija Kuosmanen.

– Kauppaa jarruttaa se, että joudumme myymään eioota haetuimmilta alueilta uutta kotia etsiville. Perheille, jotka etsivät kolmen tai neljän huoneen muuttovalmiita asuntoja esimerkiksi Lauttasaaresta tai Töölöstä, ei löydy tällä hetkellä ostettavaa. Ja valitettavasti monet myyntiä harkitsevat kertovat, etteivät halua vielä laittaa asuntojaan myyntiin parempien aikojen toivossa. Asuntojen hintojen nousua ei kuitenkaan ole näköpiirissä, jatkaa Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.

– Jos asunnon vaihtamiselle on tarvetta ja nykyinen, vähintään kolmen huoneen kokoinen perheasunto sijaitsee vetovoimaisella asuinalueella tai kaupunginosassa, nyt kannattaisi laittaa se myyntiin. Tiedän, että esimerkiksi juuri Lauttasaaressa ja Töölössä olisi jonossa asti kiinnostuneita ostajakandidaatteja hyväkuntoisille perheasunnoille. Niistä saa nyt myös erittäin hyviä hintoja verrattuna vaikkapa vuodentakaiseen, Kuosmanen haluaa rohkaista myyjiä.

– Monet muuttavat tällä hetkellä vuokralle, kun eivät löydä sopivaa uutta kotia perheelleen. Todella monilla perheasuntoa etsivillä olisi myös rahoitus valmiina, kunhan vain oikea uusi koti löytyisi.

– Kun kuluttajien luottamus lähtee vahvistumaan ja asuntomarkkinatilanne sen kautta piristymään voimakkaammin, lisääntyy myös tarjonta samankaltaisista asunnoista. Silloin kysytyintä asuntotyyppiä on samalla alueella tarjolla yhden sijaan kymmenen. Kilpailutilanteen kiristyessä myyjä voi saada asunnostaan huonomman hinnan kuin nyt, kun kilpailutilanne vallitsee vain ostajien puolella, muistuttaa Rantanen.

Ota meihin yhteyttä, niin jutellaan aiheesta lisää:

Anna-Maija Kuosmanen
Liiketoimintajohtaja, Lammin Säästöpankki
050 541 4636
anna-maija.kuosmanen@saastopankki.fi

Jukka Rantanen
Toimitusjohtaja, Sp-Koti Oy
050 341 1391
jukka.rantanen@spkoti.fi