• Ensiasunnon ostaja

    Ensiasunto on iso päätös – mutta kannattaa kyllä: vuokran maksamisen sijaan voit silloin lyhentää asuntolainaa ja kerrytät samalla omaa varallisuuttasi.

    Kysy lainatarjous
Säästöpankin brändikuva.

Ensiasunnon ostajan edut

  • Ensiasuntoon pääset kiinni vähemmillä säästöillä: lainaa voidaan myöntää 95 % vakuuksien arvosta, kun lainakatto muissa asuntolainoissa on 90 %.
  • Jos otat ASP-lainan, saat edullisemman koron, valtion korkotuen ja muita etuja.
  • ASP-säästäjänä saat myös muita etuja asuntosäästämisen aikana.
  • Asunto kartuttaa omaisuuttasi – samalla rahalla kuin maksaisit vuokraa, voit lyhentää omaa asuntolainaa.

Vuokralla vai sittenkin omaan asuntoon?

Kun ostat oman asunnon, saat rahoillesi vastinetta monin tavoin. Kerrytät omaisuutta, ja asunnon arvo voi nousta ajan mittaan. Jos ensiasunto muuttuu jossain vaiheessa tarpeettomaksi, voit myydä sen tai jättää sijoitusasunnoksi, ja saamillasi vuokratuloilla voit lyhentää lainaasi.

Asuntolaina on myös taloudellisesti vuokrasuhdetta joustavampi. Jos elämäntilanteesi muuttuu, voit neuvotella pienemmistä kuukausittaisista maksueristä tai jopa ajanjaksosta, jolloin et lyhennä lainaa ollenkaan.

Näin asuntolainaprosessi etenee Säästöpankissa

  1. Täytä asuntolainahakemus, se ei sido sinua vielä mihinkään. Varaa tili- ja palkkatiedot lähellesi, kun alat täyttämään lainahakemusta.

  2. Maksukyky ja vakuudet. Saadaksesi asuntolainaa, sinulla tulee olla riittävä maksukyky sekä tarvittavat vakuudet, välillä tarvitaan myös muita vakuuksia kuin ostettava asunto.

  3. Asiantuntijamme tutustuvat lainahakemukseesi. Tämän jälkeen olemme sinuun mahdollisimman pian yhteydessä jatkon sopimiseksi.

  4. Lainaneuvottelut voit hoitaa myös ilman konttorikäyntiä, esimerkiksi verkkotapaamisessa ja hoitamalla lainahakemuksen allekirjoituksen sähköisenä allekirjoituksena.

Enemmän omaa pääomaa – paljon pienemmät lainakustannukset

Mitä enemmän sinulla on omaa pääomaa alussa, sitä pienemmän lainan tarvitset. Pienemmässä lainassa taas on lyhyempi laina-aika ja siten pienemmät korkokustannukset. Tässä esimerkissä 15 000 euron alkusäästöt lyhentävät laina-aikaa neljällä vuodella ja pienentävät korkokuluja noin 13 200 euroa - eli säästöä tulisi melkein korkokulujen verran!

 

 Omat säästöt  15 000 €  0 €
 Tarvittava lainamäärä  85 000 €  100 000 €

 Kuukausittainen takaisinmaksuerä (tasaerä)

  570 €  570 €
 Lainan korko*  3,4 %  3,4 %
 Laina-aika  16 v 4 kk  20 v 5 kk
 Lainasta maksetut korot  26 172,81 €  39 381,73 €

* Laskemisen selkeyttämiseksi on oletettu, että korko ei muutu laina-aikana. 

Ota ensimmäinen askel omaan kotiin! Tässä muutama vinkki:

Löydä asunto Sp-Kodin avulla

Asuntoa ostamassa? Tutustu kumppanimme Sp-Kodin myynnissä oleviin kohteisiin tai tee ostotoimeksianto.

Tutustu
Säästöpankin brändikuva.

Saastopankki.fi:ssä sijaitsevat säästämisen kohteiden, kuten Sp-Rahastoyhtiö Oy:n hallinnoimien rahastojen, esittelyt eivät ole sijoitussuosituksia. Riskinsietokyvyn varmistamiseksi ja sinulle sopivien sijoituskohteiden valitsemiseksi varaathan ennen päätöksen tekoa ajan asiantuntijalle.