Asuntokaupat kuin oppikirjoista – näin kumppanuutemme sujuvoittaa asunnon ostoa ja myyntiä
Kun myyntiin tulee kysytyllä alueella sijaitseva arvostetun yhtiön asunto, jonka ikkunasta siintää komea järvinäkymä, tiedetään kohteen menevän nopeasti kaupaksi. Hiljattain kuvatunlaisen kohteen kaupat etenivät kuitenkin vauhdilla, joka yllätti läheistä yhteistyötä tekevät ja sujuviksi hiottuihin prosesseihimme tottuneet välityksen ja rahoituksen asiantuntijammekin.
Asuntokaupoilla nopeus palkitaan
Sp-Koti Valoan kiinteistönvälittäjä Jukka Hillner tiesi järvimaisemissa sijaitsevaa kerrostalokohdetta myyntiin laittaessa, että kiinnostus asuntoa kohtaan tulee olemaan suurta.
“Myynti-ilmoitus sai pian runsaasti katselukertoja, ja se poiki useita yhteydenottoja kiinnostuneilta asunnon etsijöiltä.”
Yksi kiinnostuneista täytti välittömästi Säästöpankin asuntolainahakemuksen, ja jo seuraavana päivänä Länsi-Uudenmaan Säästöpankin asiakkuuspäällikkö Niina Kärkkäinen tapasi hänet lainaneuvottelun merkeissä.
“Hakemuksesta huomasi, että nyt on tosi kyseessä. Asiakkaalla oli tiedossa ostettava kohde ja hän oli valmistellut hakemuksensa hyvin. Samojen kattojen alla työskentelevältä ja kohdetta välittävältä Jukalta sain kohteen tiedot nopeasti käyttööni, ja lainatarjous pystyttiin antamaan jo samana päivänä.”
Valmistautuminen kannattaa – lainalupaus mahdollistaa ostotarjouksen teon
Seuraavana päivänä asiakas saapui asuntonäytölle ja kiinnostus kohteeseen vahvistui.
“Asiakas toimi juuri niin kuin tämän tapaisten kohteiden kanssa kuuluukin – hän oli ensin keskustellut pankissa rahoitusasiat kuntoon ja oli valmis tekemään asunnosta ostotarjouksen heti ensinäytöllä”, Hillner toteaa.
Hillner oli välittömästi yhteydessä myyjään, joka hyväksyi tarjouksen jo saman vuorokauden aikana – eli kolme päivää sen jälkeen, kun ostaja oli löytänyt kohteen myynti-ilmoituksen ja lähettänyt lainahakemuksen.
Pankin ja välitysliikkeen läheinen yhteistyö ja sujuvat prosessit olivat jälleen hyödyksi kauppojen toteutuksessa.
“Saimme ostajalta valtuudet kommunikoida Jukan kanssa keskenään ostoon liittyvissä asioissa, joten tarvittavien dokumenttien vaihdot sekä aikataulujen sopimiset eri osapuolien kesken hoituivat nopeasti ja sujuvasti”, Kärkkäinen kertoo.
Ostaja koki asuntokaupat sujuviksi
Kaupantekotilaisuus järjestyi vajaan kahden viikon päähän tarjouksen läpimenosta. Kahden viikon aikana tapahtui paljon: lainahakemus vietiin loppuun, ja kauppakirjat laadittiin ja tarkastettiin. Myös asiakkaan peruspankkipalvelut ehdittiin tuona aikana siirtää Säästöpankkiin.
Näin asiakas itse kuvailee asunnon ostoa sekä Säästöpankin ja Sp-Kodin toimintaa.
“Yhteydenpito sekä Säästöpankin että Sp-Kodin kanssa oli aktiivista ja sujuvaa. Asunnon näyttö saatiin sovittua joustavasti ja virallisen ostotarjouksen tekeminen digitaalisen palvelun kautta sujui helposti. Sain välittäjältä tarvittavat asuntoyhtiön dokumentit ja ennen kaupantekoa kauppakirjat tarkastettavaksi. Kauppatilaisuus Säästöpankissa saatiin järjestettyä nopeasti ja tilaisuus oli mukava. Kaiken kaikkiaan kaupanteko sujui mainiosti, kiitokset vielä siitä!”
- Julkaistu
