Asuntomarkkina piristyy – lainahakemukset ja kauppamäärät selvässä kasvussa

Oma koti on yhä suomalaisten unelma

Säästöpankin tuore Säästämisbarometri kertoo, että omistusasunnon hankkiminen on edelleen tärkeä tavoite suomalaisille – erityisesti nuorille aikuisille. Kyselyn mukaan 17 prosenttia suomalaisista säästää omaa asuntoa varten, ja 18–24-vuotiaiden joukossa heidän osuutensa oli jopa 30 prosenttia.

Kaikista eniten suomalaiset haaveilevat omakotitalosta – vuodesta toiseen yli puolet Säästämisbarometriin vastanneista valitsee sen mieluisimmaksi asumismuodoksi.

Vaikka ostovoima on kasvanut ja korkotaso laskenut, asuntounelmien toteuttamista hidastaa edelleen epävarmuus talouden näkymistä. Jopa 78 prosenttia vastaajista kokee velan ottamisen epämukavaksi, ja hyvin moni arvioi korkojen ja asuntojen hintojen nousevan tai pysyvän samana. Pääkaupunkiseudulla usko kustannusten kasvuun on barometrin mukaan muuta maata yleisempi.

Asuntolainojen kysyntä on nyt vahvassa kasvussa

Vaikka epävarmuus ei ole vielä väistynyt, on asuntomarkkinoilla näkyvissä piristymisen merkkejä. Etelä-Suomessa asuntojen kysyntä on lähtenyt kasvuun kuluvan vuoden aikana, ja sama kehitys näkyy myös Länsi-Uudenmaan Säästöpankin tilastoissa.

– Kasvu ei enää rajoitu vain pääkaupunkiseudulle, vaan kysyntä jakautuu tasaisesti koko toimialueellemme. Odotamme kehityksen jatkuvan saman suuntaisena, kertoo asiakkuusjohtaja Jarno Oksanen.

Länsi-Uudenmaan Säästöpankissa lainahakemusten määrä kasvoi heinä–syyskuussa peräti 34 prosenttia verrattuna edellisvuoden vastaavaan ajankohtaan. Edelliseen kvartaaliin nähden kasvua oli 17 prosenttia.

Myös Sp-Koti Valoan selvitys kiinteistöjen myyntimääristä tukee havaintoa alueen markkinoiden vilkastumisesta. Läntisellä Uudellamaalla sekä Espoossa ja Kauniaisissa toteutui tammi–elokuussa yli 12 prosenttia enemmän asuntokauppoja kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana. Vilkkainta kasvu oli Espoossa ja Kauniaisissa sekä Lohjalla ja Kirkkonummella, joissa kauppamäärät kasvoivat noin 19 prosenttia.

Asuntojen kysynnässä on alueellisia eroja

Läntisen Uudenmaan kunnissa asuntokaupan vilkastuminen näkyy erityisesti omakotitalojen kaupassa, kun taas Espoossa ja Kauniaisissa ostajien kiinnostus kohdistuu kerros- ja rivitaloasuntoihin.

Espoossa ja Kauniaisissa noin puolet tehdyistä asuntokaupoista koski kerrostaloasuntoja, joiden myynti kasvoi edellisvuoteen verrattuna noin seitsemän prosenttia. Rivitalokauppojen määrä kasvoi kuitenkin vielä selkeämmin: tammi–elokuussa myyntimäärät nousivat 25 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.

Säästämisbarometrin mukaan pääkaupunkiseudulla haaveillaan entistä enemmän vapaa-ajan asunnosta. Vapaa-ajan asuntojen kauppa kasvoi koronavuosina voimakkaasti, mutta viime vuosina kauppamäärät ovat palautunut lähemmäs aiempaa tasoaan myös läntisen Uudenmaan suosituilla mökkipaikkakunnilla.

Rahoitus ja välitys samojen kattojen alta

Oli haaveenasi sitten omakotitalo tai mökki luonnon läheisyydessä Länsi-Uudellamaalla, sijoitusasunto Espoossa tai moderni rivitaloasunto Kauniaisissa, Säästöpankki ja Sp-Koti kulkevat asiakkaan rinnalla koko matkan ajan aina ensiaskeleista kauppakirjojen allekirjoitukseen.

Alueesi Sp-Koti-välittäjät ja Säästöpankin rahoituksen ammattilaiset tekevät tiivistä yhteistyötä, jotta matkasi uuteen kotiin olisi mahdollisimman mutkaton.

Säästämisbarometri on Säästöpankin vuosittain toteuttama valtakunnallinen tutkimus. Vuoden 2025 tutkimuksen aineisto kerättiin verkkokyselynä 2.–10. syyskuuta, ja siihen vastasi yhteensä 1326 henkilöä. Sp-Koti Valoan selvitys asuntokauppamääristä perustuu Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton Hintaseurantapalvelun tietoihin. Palvelu kokoaa tiedot toteutuneista asunto- ja kiinteistökaupoista suomalaisilta kiinteistönvälittäjiltä ja rakennusliikkeiltä.