Planera din renovering – för dig själv eller till försäljning?
När våren kommer kan det vara lättare att upptäcka olika renoveringsbehov i ditt hem. Är det dags att ta ett renoveringslån och förverkliga dina bostadsdrömmar i ditt eget hem? Eller kanske är det dags för lite ytrenovering och rikta blicken mot ett nytt hem? För att hjälpa dig har vi sammanställt information om finansiering, genomförande och ökning av värdet på ditt hem med en liten ytrenovering.
Att upprätthålla bostadens skick är en kontinuerlig uppgift, och det lönar sig också att göra renoveringarna i god tid. Hemmet bör tas om hand både med tanke på boendekomforten och för att bevara bostadens värde, även om en försäljning inte är aktuell. Noggrant och jämnt underhåll minskar stora renoveringsbehov och de belopp som krävs för dem.
Ett renoveringslån möjliggör planerna – glöm inte den budgetering
Om du planerar att renovera ditt hem är det viktigt att omsorgsfullt tänka på din budget i förväg. Även om renoveringar ofta kan kosta mer pengar än du kanske trodde, kan en bra budgetering hjälpa även vid överraskningar. Den avgiftsfria budgetkalkylatorn som finns på vår webbplats hjälper dig hålla dig till planerna. Det är alltid bra att också lämna utrymme för överraskningskostnader. Beroende på om det är till exempel en köks- eller badrumsrenovering, bör man planera renoveringen noggrant i förväg, eftersom enbart kostnaderna för rivning eller elarbete kan ta en stor del av budgeten. Ett renoveringslån möjliggör planernaMot en grönare framtid med ett energilån
Energirenovering avser en renovering, vars syfte är att förbättra fastighetens energieffektivitet eller att börja använda förnybar energi. Med en energirenovering kan du minska koldioxidavtrycket genom att till exempel byta uppvärmningsmetod, satsa på värmeisoleringen eller installera solpaneler. Energirenovering är en investering i framtiden, som i bästa fall kommer att spara in på energikostnaderna, förbättra boendekomforten och öka värdet på fastigheten.
Vi vill uppmuntra hushållen att gå över till mer energieffektiva lösningar och vi erbjuder under kampanjperioden från 15 maj till 22 juni 2023 ett energilån med nollmarginal för våra nuvarande och nya bostadslånekunder. Läs mer om energilån.
Hur framskrider renoveringen?
När du har kartlagt och planerat den renovering du vill ha, gjort en noggrann budget och säkerställt finansieringen är det dags att gå från ord till handling. Om du renoverar i ett bostadsaktiebolag ska du lämna in en anmälan om ändringsarbeten till bostadsaktiebolaget. Bostadsaktiebolaget kan ha mycket strikta villkor för till exempel renovering av kök eller badrum. I ett bostadsaktiebolag ska delägaren skriftligen anmäla renoveringen till bostadsaktiebolaget när renoveringen kan påverka de byggnadskonstruktioner eller angränsande lägenheter som bostadsaktiebolaget ansvarar för. När renoveringen är slutförd kan botadsaktiebolaget begära slutbesiktning av delägaren.
Lätt ytrenovering och bostadsbyte
I det nuvarande bostadsmarknadsläget rekommenderas att man utför små ytrenoveringar i stället för större renoveringar i samband med ett bostadsbyte. Köpare är intresserade av renoveringsprojekt, eftersom de får skapa sitt eget hem. Om du inte gillar ett nyrenoverat kök kanske du inte fattar ett köpbeslut. Att genomföra en energirenovering är dock ett förnuftigt alternativ, eftersom energieffektivitet vanligtvis minskar boendekostnaderna och ökar fastighetens värde – utan att påverka ett estetiskt köpbeslut.
Även små reparationer kan göra underverk. Köpare uppskattar känslan av rymd, friskhet och ljus, så redan att reparera även små repor och bucklor i väggarna kan bära långt. Du kan måla väggarna vita, byta dörrar eller skåphandtag. Om köket inte är står inför en större renovering, kan köket förnyas något genom att låta måla skåpdörrarna. Även kakel kan målas eller tejpas och på så sätt snabbt få ett nytt utseende i badrummet eller toaletten. Vid behov kan man i badrummet enkelt byta lös badrumsinredning till ny. Golv spelar också roll, och redan enbart att slipa parkett kan påverka försäljningen av objektet.
Om du upptäcker renoveringsbehov i din bostad, oavsett om det är en liten ytrenovering eller en större renovering, kan du enkelt och flexibelt finansiera det med ett renoveringslån. Sparbankens renoveringslån skräddarsys alltid individuellt så att ekonomin förblir balanserad även när lånet återbetalas.
Ta en titt på våra lånealternativ och fyll enkelt i en låneansökan på nätet. Om du drömmer om ett bostadsbyte, är Sb-Hems professionella fastighetsmäklare här för att hjälpa dig!
Läs också
När är det rätt tid att sälja bostaden? Vänta inte tills äppelträden blommar