Maatilan sukupolvenvaihdos
Uuden edessä? Maa- tai metsätilalla vaihdoksen suunnittelu kannattaa aloittaa hyvissä ajoin. Meiltä saat myös lakipalvelut tilasi omaisuudenhoitoon.
Maatilan sukupolvenvaihdos on ainutlaatuinen prosessi, jossa yhdistyvät perheyrityksen, kiinteän omaisuuden ja elinkeinoelämän erityispiirteet. Onnistunut vaihdos vaatii hyvää suunnittelua, keskustelua ja asiantuntijoiden tukea.
Muista nämä maatilan sukupolvenvaihdoksessa
Aloita keskustelu ajoissa
- Keskustelkaa perheen kesken toiveista ja rooleista.
- Selvittäkää, kuka haluaa jatkaa tilanpitoa ja millä ehdoilla.
- Miettikää yhdessä, millainen ratkaisu palvelee sekä luopujaa että jatkajaa.
Arvioi maatilan tilanne ja tulevaisuus
- Tee realistinen arvio maatilan nykyisestä taloudellisesta tilanteesta ja kehityspotentiaalista.
- Laadi liiketoimintasuunnitelma jatkajalle.
- Selvitä mahdolliset investointi- ja kehittämistarpeet.
Päätä maatilan luovutustapa: myynti, lahja vai näiden yhdistelmä
- Maatila voidaan luovuttaa kaupalla, lahjana tai lahjanluonteisella kaupalla, jossa osa hinnasta maksetaan, osa annetaan.
- Luovutustavan valintaan vaikuttavat verotus, tukikelpoisuus ja rahoitus.
Tunne sukupolvenvaihdoksen verotukselliset helpotukset
- Verottaja voi myöntää perintö- ja lahjaverohuojennuksen, jos jatkaja jatkaa maatilan toimintaa.
- Myyntivoiton verovapaus on mahdollinen, jos luopuja on omistanut maatilan yli 10 vuotta ja se myydään lähisukulaiselle.
- Harkitse ennakkoratkaisun hakemista Verohallinnolta, jotta verokohtelu selviää jo etukäteen.
Laatikaa viralliset sopimukset ja dokumentit
- Tee kirjallinen kauppa- tai lahjakirja.
- Päivittäkää vuokrasopimukset, lupadokumentit, tukioikeudet ja verottajan ilmoitukset.
- Muista myös perunkirjoitus, jos kyseessä on kuolinpesä.
Katso lakimiehen vinkit vaihdokseen
Haastattelimme lakimies ja varatuomari Piia Jeremejeffiä ja kysyimme vinkkejä siihen, miten sukupolvenvaihdoksen saa hoidettua mahdollisimman sujuvasti. Lue haastattelu.
Autamme sinua myös muissa maatilasi omaisuudenhoitoon liittyvissä asioissa, kuten testamenttien, perukirjojen, kauppakirjojen, lahjakirjojen ja avioehtosopimusten laatimisessa. Lue lisää lakipalveluistamme.
Sukupolvenvaihdos edessä? Ota ensimmäinen askel kohti toteutusta ja yhteyttä paikalliseen Säästöpankkiisi.