Mökkikauppa kuumenee – ennusteet lupaavat vilkasta kesää

Viime kesänä mökit vietiin käsistä

Viime vuosina Päijät-Hämeen mökkimarkkinaa on vaivannut kysynnän ja tarjonnan epätasapaino – ostajia on liikkeellä enemmän kuin mökkejä on myynnissä. Saman trendin odotetaan jatkuvan myös tulevana kesänä.

– Hyvistä loma-asunnoista pidetään nyt tiukasti kiinni, eikä mökkejä riitä kaikille halukkaille. Kysytyimmät kohteet ovat hyvin pidettyjä, kohtuuhintaisia ja sijaitsevat puhtaan järven rannalla sopivan ajomatkan päässä, Päijät-Hämeen alueella toimivien Sp-Kotien yrittäjä ja kiinteistönvälittäjä Minna Ruppa toteaa.

Suomalaiset haaveilevat mökistä, jonka tontille paistaa aurinko suuren osan päivästä ja jonne on helppo kulkea ympäri vuoden. Ympärivuotinen mökkeily kiinnostaa yhä enemmän, joten mökin talviasuttavuus ja hyvä tieyhteys ovat monelle ratkaisevia tekijöitä.

Ostajien vaatimustaso on noussut – mökiltä odotetaan yhä enemmän

Helmi Säästöpankin liiketoimintajohtaja Marianne Lähteen mukaan ostajien vaatimustaso on noussut selvästi viime vuosien aikana. Yhä useampi etsii hyvin varusteltua, ympärivuotiseen käyttöön sopivaa mökkiä. Moni haluaa jopa vakituista asuntoa tasokkaammin varustellun vapaa-ajan kodin.

– Kun korkotaso on laskenut, ihmiset hakevat euromääräisesti suurempia lainoja. Tasovaatimus on nyt koronavuosia korkeammalla, ja osa ostajista etsii tai rakennuttaa jopa vakituisia asuntoja hulppeammin varusteltuja mökkejä, Lähde kertoo.

Pankin kautta mökkinäytöille

Kevään tullessa mökin ostajat jalkautuvat sankoin joukoin näytöille. Koska kysytyimmät kohteet menevät nopeasti kaupaksi, pankin lainaneuvottelussa kannattaa käydä hyvissä ajoin.

– Tosissaan liikkeellä olevan ostajan kannattaa viimeistään nyt tulla pankkiin lainaneuvotteluun. Jos lainaa hakee vasta sopivan mökin löydyttyä, on todennäköisesti myöhässä, Lähde neuvoo.

Lainaprosessi alkaa huolellisesti täytetystä lainahakemuksesta, jonka perusteella pankin asiantuntija perehtyy asiakkaan tilanteeseen. Neuvottelussa käydään läpi taloudellinen kokonaisuus ja keskustellaan mökkiin liittyvistä toiveista. Oikein mitoitettu laina jättää talouteen joustoa arkeen ja huomioi myös tulevat remonttitarpeet.

Lainaneuvottelussa puhutaan myös korkosuojauksesta, jonka avulla lainanhoitokulut pysyvät hallinnassa myös tulevaisuudessa.

Helmi Säästöpankki mökkeilijän tukena Vantaalla ja Päijät-Hämeessä

Helmi Säästöpankki tukee mökin ostajia sekä Vantaan Tikkurilassa että Päijät Hämeen suosituimmissa mökkikunnissa. Paikallistuntemus kahdella alueella auttaa asiakkaita tekemään harkittuja päätöksiä – erityisesti silloin, kun mökkipaikkakunta ei ole entuudestaan tuttu.

– Pystymme kertomaan asiakkaille, miltä mökkikohde näyttää vakuusarvon säilymisen näkökulmasta ja millainen historia alueella on mökkiläisten palvelujen tuottajana. Tämä on arvokasta tietoa erityisesti heille, joille alueet ovat muutoin vieraita, Lähde toteaa.

Säästöpankki tekee tiivistä yhteistyötä toiminta alueensa Sp Kotien välittäjien kanssa. Olipa etsinnässä sitten mökki Lahden lähiympäristöstä tai kaupunkikoti pääkaupunkiseudulta, pankin asiantuntija osaa ohjata asiakkaan oikean välittäjän puheille.