Sp-Kodin myynti kasvaa kokonaismarkkinaa yli 10 prosenttia paremmin

– Kauppamäärämme on kehittynyt tänä vuonna lähes tuplasti koko markkinaa paremmin. Myyntimme kasvoi tammi–lokakuussa 22,6 prosenttia viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna, ja lokakuussakin teimme 12,6 prosenttia enemmän kauppoja kuin vuosi sitten. Nyt näyttää siltä, että tulemme tekemään tänä vuonna kauppoja lähes jo koronaa edeltävän vuoden 2020 tahtiin, kertoo Sp-Kodin toimitusjohtaja Jukka Rantanen.

– Asuntokauppojen määrä on kasvanut Suomessa kumulatiivisesti tänä vuonna 12,2 prosenttia viime vuodesta, mikä on yli 10 prosenttia vähemmän kuin meidän kauppamääräkehityksemme. Uskon, että vahvan kasvumme takana ovat kokeneet ja ammattitaitoiset välittäjämme.

Haastavassa markkinatilanteessa välittäjän ammattitaito ja kokemus korostuvat erityisesti

– Asuntomarkkinoidemme lähes kolme vuotta kestäneen taantuman aikana välittäjät ovat joutuneet tekemään moninkertaisen määrän töitä asunnon myynnin ja kauppojen eteen verrattuna normaaliin markkinatilanteeseen. Monilla välittäjillämme on ollut kokemusta asuntokaupan aiemmistakin taantumista, ja se on vahvistanut heidän resilienssiään ja uskoaan positiivisesta markkinakäänteestä, sanoo Rantanen.

– Tämän vuoden vahva kasvumme kertoo ennen kaikkea siitä, että välittäjiemme ammattitaitoon on luotettu, ja he ovat saaneet kovalla työllään tulosta aikaan eri puolilla Suomea.

Asuntomarkkinat ovat hyvin erilaiset eri paikkakunnilla Suomessa

– Sp-Kodilla on noin 70 toimipistettä eri puolilla Suomea. Näemme, että asuntomarkkinoiden tilanne voi vaihdella voimakkaastikin eri paikkakuntien välillä. Kauppamäärät ovat lähteneet tämän vuoden aikana hyvään kasvuun monien isojen kaupunkien ja kasvukeskusten lisäksi myös useissa pienemmissä kaupungeissa, kertoo Rantanen.

– Esimerkiksi Kainuussa Kajaanissa on tällä hetkellä huutava pula myytävistä kohteista. Kaikki myyntiin tulevat asunnot koosta riippumatta käyvät siellä nyt nopeasti kaupaksi. Myös esimerkiksi Jämsässä kauppa käy erittäin hyvin.

– Rovaniemellä asuntomarkkinat ovat suorastaan jo ylikuumentuneet. Kaikenkokoisista asunnoista on siellä huutava pula ja uudet myyntiin tulevat kohteet viedään käytännössä heti käsistä.

– Pohjois-Suomen ja Lapin vetovoima sekä kansainvälisen matkailun voimakas kasvu on johtanut siihen, että yksityiset sijoittajat ovat muuttaneet lähes kaikki sijoitusasuntonsa Rovaniemellä Airbnb-asunnoiksi. Lyhytaikaisella viikon vuokrauksella asunnosta saa helposti vähintään saman verran kuin pitkäaikaisella vuokrauksella kuukaudessa. Esimerkiksi Lapin yliopiston opiskelijoille ei ole kaupungissa riittävästi tarjolla vuokra-asuntoja. Rovaniemellä ei ole tällä hetkellä toimivaa vuokramarkkinaa, ja se on osaltaan johtanut asuntomarkkinoiden ylikuumenemiseen, sanoo Rantanen.

– Ei siis ole niin, että vain suuret kaupungit ja kasvukeskukset vetävät ja toimivat asuntokaupan vetureina Suomessa. Meillä on eri puolilla isoa maatamme monia pienempiä kaupunkeja ja paikkakuntia, jotka ovat myös jo toipuneet tai toipumassa kovaa vauhtia asuntomarkkinoiden syvästä taantumasta. Myös kaupunkien sisällä markkinat kehittyvät eri tahtiin, ja kaupunginosakohtaiset erot voivat olla suuriakin.

Lähde: KVKL Hintaseurantapalvelu

Otathan yhteyttä, niin keskustellaan asuntomarkkinatilanteesta lisää:

Jukka Rantanen
Toimitusjohtaja, Sp-Koti Oy
+358 50 341 1391
jukka.rantanen@spkoti.fi